Как признать дом аварийным, если один из хозяем давно умер?⁠⁠

Добрый день

Подскажите, что нужно сделать, чтобы признать дом аварийным, если один из совладельцев, не родственник, умер?

В нулевых мать купила половину частного дома, близкого к аварийному, изолированную от второй половины дома, в жил одинокий мужик. В начале десятых мужик умер, никто из родственников, если таковые были, по адресу не появлялся, за домом не ухаживал. У матери на его территорию доступа не было.

Дальнейшее я узнал сегодня постфактум, тк давно живу в другом конце страны, не владелец, только прописан в этом доме. Возможно, есть какие-то неточности в истории - опять же не юрист и всей ситуации пока не понимаю.

Дом в болотистой местности, де-то в промежутке 2017-19 годах его подтопило, фундамент разъехался, полы вскрылись, короче жить нереально. Мать с сестрой съехали на съём, дом признан аварийным администрацией района.

В 2021 через суд управляйка по вывозу мусора взыскала за неуплату с карты сестры (не владелица, тоже только прописана), т.к. если в аварийном доме есть прописанные, то и коммуналка там списывается.
А уже на прошлой неделе списали 40к опять же с карты сестры, опять же по какому-то судебному делу за неуплату. Пока хз, суд мне не прислал ещё копию документов.

Со слов матери, городская администрация отменила решение признать дом аварийным, тк нужны заявления от всех владельцев дома. Соответственно, от умершего владельца тоже. По обращению матери прямым текстом сказали, что пока он числится во владельцах дома, мы из этого замкнутого круга не выберемся. И мол матери надо как-то искать родственников, которые возьмут (или уже взяли) ответственность за половину совладельца, решать вопрос совместно с ними. Как это делать - вообще хз.

Проблема сейчас не в том, чтобы оплачивать коммуналку за место в котором не живём - это копейки, в целом пофиг. Вопрос в том, как бы признать дом аварийным, чтобы в будущем не возникли новые проблемы, какие-то долги ещё за что-то. Единственный юрист, кто со мной в выходной пообщался, ничем помочь не мждет - мало данных. Я только прибыл на вахту, сорваться в другой конец страны даже финансовой возможности пока нет, хотя бы за месяц зп получить надо. Гугл тоже нужной информации не дал.

Можете подсказать алгоритм, какие шаги надо сделать сейчас, что бы хоть как-то запустить процесс? Где выискивать родственников владельца? И можно ли как-то самим, без них это провернуть? Есть подозрение, что там долги тоже накопились и никому этот проблемный дом нафиг не нужен, а жить с этим головняком не хотелось бы.