Как нанять помещение и не остаться без штанов?⁠⁠

Привет! Пишу с просьбой о консультации. Дано: честный (почти честный) ИП, который зарабатывает на хлеб насущный мелкими услугами (с кассой, налогами и всеми прелестями юридической жизни). Этот ИП заключает в марте 2019 года договор найма коммерческого помещения с его собственником - неким ООО. Однако, по просьбе владельца ООО аренда перечисляется в частном порядке на онлайн-банк его родственника (оба физически существуют, вопросов нет). Ну, дело молодое, не все хотят налог платить, тем более что квартиры так и снимаются, а сам ИП - чайник от слова совсем. При этом на договоре нет ни одной отметки со стороны ООО - ни печати, ни подписи, ничего. Помещение по данным реестра действительно принадлежит ООО на момент заключения сделки, все нормально.

Так проходит почти год. И вдруг выясняется через сайт ФНС, что ООО прекратило деятельность еще в июне 2019. ИП продолжает платить аренду через онлайн, пользоваться помещением, вроде проблем нет. Но вот вопрос - а как эта ситуация вообще может быть? И возможно ли её разрулить, оставаясь в правовом поле, скажем так?

Потому что любая проверка обнаруживает, что никаких оснований у ИП находиться в этом помещении нет. Аренда официально не платится, собственник может прийти и попросить на выход. И еще попросить деньги за все месяцы, пока ИП под своей вывеской занимал помещение. Или не может?

Пожалуйста, поясните чем эта ситуация может закончиться для ИП, стоит ли ему так вот "по понятиям" продолжать арендовать помещение по сути ни у кого, и есть ли вариант обратиться в суд по поводу мошеннических действий со стороны владельца ООО и его близкого родственника? Что сделано все неправильно ИП уже догадывается, даже понимает что следует проверять в следующий раз, если этот раз будет. Но прошу отталкиваться от фактически наличной ситуации:)

Огромное спасибо!