Испания без прикрас. Аренда жилья.⁠⁠

Итак, прожив в цыганском районе я стала искать новое жильё. Языка я не знала совсем и в поиске мне помогала русскоговорящая девушка, с которой я познакомилась здесь. Пока моя случайная помощница не появилась, я занималась поисками сама, но это было сложно и не продуктивно. Airbnb я изначально не рассматривала, потому что дорого.

Заглядывая в различные агентства, я нашла только одного риэлтора, который владел английским на уровне достаточном, что бы объяснить мне все особенности аренды. С этим англоязычным риэлтором дело двигалось ооочень медленно (а я не хотела задерживаться у цыган ни на день дольше, чем было оплачено. А лучше даже меньше.) Поэтому помощь человека, который в совершенстве владеет испанским была просто незаменима. Расскажу с какими сложностями я столкнулась.

Что бы снять квартиру, необходимо показывать «номину» - подтверждённый доход в Испании, так называемую выписку из налоговой (по-русски форму 2НДФЛ) и контракт на работу. У меня не было дохода в Испании и уж подавно не было никакой «номины». А значит для иностранца есть 2 пути:

1. Найти человека, который может предоставить свой контракт на работу с подтверждённым доходом и попросить его быть твоим поручителем. Если жильё застраховано, то эти документы ещё нужно будет отправлять на одобрение в страховую компанию. И если страховая расценит документы как неблагонадежные, придётся искать другое жилье. И так может быть много-много-много раз.

2. Оплатить за аренду за пол года вперёд + 1-3 месяца залога (за сохранность имущества) + услуги агентства по недвижимости. И тут уже как договоришься с хозяином квартиры. Все ещё осложняется из-за проблем с окупасами, хозяева бояться пускать к себе иностранцев и иногда можно не договориться совсем.

С этой девочкой мы смотрели по 5-8 квартир каждый день. Большинство из которых были мягко говоря морально и физически устаревшими. Несколько раз мне отказывали хозяева или предлагали условия, которые я бы не потянула. В итоге, квартиру, которая меня устроила, я нашла за 2 недели. Хороший район (кто знает местность, около станции Joaquin Sorolla) 2 спальни, гостиная, кухня, 2 санузла (один, правда, не работал, но их было 2, да), балкон и небольшая терраса - за 450€ в месяц, плюс коммуналка, интернета нет. Моя чудесная помощница договорилась о том, что я плачу за 4 месяца вперёд + депозит + услуги агентства. Фото с местности:

Кстати, когда я сняла квартиру в цыганском районе, риэлтор не взяла с меня денег за свои услуги. Как потом выяснилось, это была её собственная квартира, которую летом она сдавала туристам втридорога. Зимой же она не могла её сдавать: ни туристам - потому что туристов меньше и, раз уж на пляж не ходишь, лучше снимать жильё ближе к центру, ни испанцам - потому что они обычно заключают контракт на год, а ей не хотелось терять свою летнюю прибыль, которая превышала год аренды на постоянной основе. Ну и вообще я сильно сомневаюсь, что испанцы с нормальным доходом захотели бы там жить (учитывая обширное предложение на рынке жилья, с аналогичной стоимостью). Поэтому она сдавала своё жильё таким вот русскоговорящим студентам, что бы в не сезон обезопасить квартиру от оккупации.  

Как я уже говорила, я рассчитывала, что денег с продажи машины мне хватит на год. Но я не учла коммуналку. Коммунальные услуги тут оплачиваются не каждый месяц, как у нас. За электричество и воду платить нужно раз в 2 месяца. Если в квартире есть газ (обычно его проводят для отопления), то за газ - раз в 3 месяца. Самое дорогое - электричество и домашний интернет. Электричество на меня одну выходило 70-80€ за 2 месяца. Вода тут только холодная, и в каждой квартире есть водонагреватель. Средний счёт на одного человека - 40-50€ за 2 месяца. В Валенсии (да я думаю и в других городах на средиземном море) отапливаемых квартир почти нет, только в новых домах сейчас стали делать отопление. У меня газовое отопление и котёл были только когда я жила в Мадриде (платила за 3 месяца 150€) - это при том, что отопление я включала стабильно вечером на пару часов, что бы прогреть квартиру перед сном. В особенно холодные дни, отопление не отключалась круглосуточно. Плюс постоянно работал газовый котёл который грел ещё и воду.

Домашний интернет стоит просто безумных, по российским меркам, денег. Обычный тариф на домашний интернет стоит 55€ в месяц. В эту стоимость входит: безлимитный домашний интернет, домашний стационарный телефон (кто ими пользуется?), 300 минут на разговоры по мобильному и 1Гб мобильного интернета (каждый последующий Гб интернета по моему тарифу стоил 9€). Т.е.контракт на интернет включает в себя ещё и 1 мобильный номер. Поэтому счета за телефон-интернет у меня были просто космические. Бывало и по 120€ отдавала.

В этой квартире, кстати, у меня не было никаких проблем: отличное расположение, спокойный район в 10 минут ходьбы до центра, соседей я не видела и не слышала за все месяцы, что я там жила. Но поскольку, как я уже говорила, я не учла коммуналку, а работы все не было, вскоре мне пришлось поменять отдельную квартиру, на комнату в квартире с другими жильцами.

Ещё немного фоток Валенсии:

P.S.: Спасибо всем огромное за слова поддержи, вопросы и веселые комментарии. Вы, ребята, меня мотивируете писать и писать и писать. Постараюсь в дальнейшем вас не разочаровать!