Ипотека на строительство дома своими силами без подрядчика⁠⁠

Ребят подскажите пожалуйста
Хочу взять ипокеку в сбере на строительство дома своими силами без подрядчика. Как происходит процесс оформления? Как приходят деньги? Как отчитываться перед банком? На что можно тратить деньги?