Информационная помощь в снятии квартиры/комнаты.

Доброго времени суток, Пикабуняне. У меня такой вопрос: я собираюсь снимать квартиру или комнату (зависит от случая или от того, что больше понравится), и хотелось бы знать, на какие уловки можно (но не хотелось бы) попасться. Как, примерно, должен выглядеть договор о съеме жилья и с чем надо быть более аккуратным, при подписании сего договора. Я, конечно, человек взрослый, но снимать буду в 1-й раз. Не хотелось бы ошибиться, чтоб потом жалеть и возвращаться к родителям. Наверняка тут есть люди, которые снимали квартиру или комнату как минимум раза 3. Буду очень благодарен.