Геморный гараж и как его узаконить?⁠⁠

Доброго дня, товарищи!

Хочу поделиться одной жизненной историей о не самом удачном решении и попросить совета как быть в этой ситуации.

Предупреждаю, текста будет много.

В общем, в 2015 году был большой риск остаться без жилья в принципе (не хотели продлевать служебную общагу), денег на съём квартиры было, но не надолго, меня эта перспектива по ряду причин не прельщала, в общем, рискнул купить гараж без документов за 40к.

Гараж кирпичный, в полкирпича, в старом квартале в центре города.

То, что он без документов, было обговорено заранее, из-за этого и цена такая.

Гараж покупался с идеей о том, что на крайняк протянуть туда свет, кинуть матрац и пожить там весну-лето-осень, а там видно будет.

Слава Богу, с общагой сложилось, гараж остался висеть на мне без каких либо доков.

Гараж покупался по расписке у девушки, с указанием моих и её фио и паспортных данных и суммы продажи.

Вдовесок она приложила также от руки расписку, по которой гараж ей подарил её отец.

Девушке, в свою очередь, он достался по такой же дарственной расписке в подарок от отца.

Отец тоже покупал этот гараж по расписке у кого-то, кого уже нет на этом свете. И вот ещё те хозяева, вроде как, оформляли этот гараж где-то там.

По неопытности, в 2015 через МФЦ сделку не проводил, да и не до этого всего было.

Несколько месяцев назад навещал гараж, на вторую свободную дужку кто-то повесил свой замок.

Сейчас решил параллельно заняться этим вопросом с гарадом, как можно его оформить и узаконить, да и разобраться с ситуаацией с замком на нем.

Может, там вообще уже чьи-то вещи))

В общем, решил для начала связаться с этой девушкой, попробовать узнать информацию о предыдущих владельцах,  вот что из этого вышло.

Последние два сообщения прочитаны не были, ибо после своего ответа девушка без объявления войны просто добавила меня в чс))

Имеющиеся обезличенные сканы купли-продажи и дарения прилагаю, для общего понимания.

Из имеющихся раскладов с этим гаражом я вижу следующее:

1. Можно также продать гараж без документов по расписке / через МФЦ / как нибудь и просто про это забыть.

2. Можно попробовать восстановить документы на гараж и узаконить его. С сентября выходит закон, что можно взять в собственность землю под гаражом.

В любом случае, для начала думаю попробовать найти сотовый номер отца и поговорить лично с ним. Маловероятно, но может он поможет с информацией.

Имеется много информации и на девушку, и на её отца: адреса, фио, паспортные данные, дата рождения и т.д.

Нет пока номера телефона отца, думаю поискать сегодня своими силами.

Хочу спросить ваше мнение, что можно сделать в этой ситуации.