Друзья, подскажите что это такое, вроде не плесень. Далее в описании⁠⁠

Дом 85г постройки панельный, санузел раздельный. Сделали чистовую, но отваливается штукатурка. Может это грибок? Или между плит идет течь от соседей сверху? Обои не поклеишь, будут отставать вместе со штукатуркой. Может есть канал между санузлами и от соседей между этажами стояк прохудился и там течет? Со стороны туалета и ванной всё сухо