Хочу купить киоск у друга (документы на кисок имеются), и есть один минус земля в аренде у администрации города. И тот кто заключал договор с администрацией в другом городе контактов и связи с ним нет, сам договор действующий, пролонгированный в 2004 году заключен. Вопрос: Как переоформить договор аренды земли на себя? Прошу помочь в данной ситуации! Спасибо!
Нихера непонятно: кто собственник? друг, с которым у вас связи нет? Или админ. сдала третьму лицу в субаренду, с которым утратили коммуникацию?
Собственник в другом городе, друг купил киоск по расписке, земля оформлена на собственника. Как переоформить землю на себя?
А друга развели на стоимость киоска.
Какой срок действия договора аренды.
Кто платит аренду?
договор пролонгированный в 2004 году оформлен по сей день действует, узнавал в комитете, друг и оплачивает его стабильно.
Вся ситуация очень скользкая.
Построить вы там конечно можете что-то без проблем по согласованию с администрацией.
Но оформлено должно быть на арендатора, то есть вы попадаете в ситуацию, когда вы опять зависите от арендатора и администрации.
Кроме того, Администрация может такой договор расторгнуть в любой момент, этотнадо читать сам договор.
Если все ответы считаешь дельными - ставь на мои везде плюсы))), а то у меня в одной теме отжали более двухсот баллов ( это когда я психологов на массовый психоз развёл, показав, что они лохотронщики, а не целители душ человеческих)...
Вопрос конечно интересный... Но, кажется, не по адресу.
Я могу только подсказать, как создать из этого проблему, чтобы его лишили аренды...но это не «пацанские» методы работы.
В общем тупая ситуация.
Если на эту землю больше нет желающих, тотвариант прост - ты с другом пишешь заявление на аренду этого участка на срок N лет (3, 10, 20, мах -49 лет), при этом нынешний должен отказаться от аренды.
Требуйте обязательного включения в договор возможности капитального строительства на этой земле. Так как после постройки по суду вы можете эту землю перевести в собственность за 10% от кадастровой стоимости.
Это самый страшный тип договора, он может быть расторгнут в любой момент по желанию арендодателя. Известят за пару месяцев ( или как там указано в договоре, а это обяательно указывается в таких договорах), и через указанный срок ты должен съежиться с земли...
