Делёжка имущества при разводе⁠⁠

Допустим ты мужик и у тебя была ипотечная хата до брака. Но остатки долга по этой ипотеке в виде денег на депозите в том же банке лежали (потому что ипотека 6%, а депозит 16%). Получается, что вся хата нажита тобой уже до брака целиком. Если ты дойдёшь до развода лет через 10, то факт наличия у тебя эквивалента целой хаты видимо означает, что рассматривать в ней какое-то совместно нажитое имущество не получится?

Ясно, что есть всякие там прочие странные обстоятельства, например ты дурак и выделил детям долю зачем-то, тогда ясное дело, она не вся твоя, но мы не будем рассматривать всякие даунские сценарии, когда ты сам что-то там подписал. Обсудим только исходный сценарий. Интересно будет ли лет через 10-20 закон работать точно так же, как написано в первом абзаце?