Что там с недвижимостью в Англии⁠⁠

Прогноз цен на жилье в Великобритании за последние три месяца практически не изменился на фоне устойчивых ожиданий снижения стоимости заимствований, А эксперты по недвижимости предсказывают, что правительство выполнит около двух третей своего целевого показателя по строительству.

«Обещание правительства построить 1,5 миллиона домов к концу 2029 года — это фантастика. У 10 крупнейших застройщиков нет ни производственных мощностей, ни мотивации для выполнения поставленных задач, — в интервью Reuters заявил риэлтор Рассел Квирк (АН eMoov). – Реально получить от 950 000 до 1 050 000 домов».

Кстати, по данным правительства, за пять лет до 2024 года было возведено около 817 000 жилищных проектов. В последний раз за сопоставимый период было завершено строительство более 1 миллиона домов в 1976–1981 годах.

Впрочем, застройщики могут активизироваться, поскольку ожидается, что стоимость жилья увеличится. Предполагается, что цены на жилье по стране вырастут на 3,5% в этом году. В следующем году они вырастут на 4,0%, а в 2027 году на 3,5%. В Лондоне ожидается рост цен на жилье на 3,0% в этом году, на 4,0% в следующем и на 3,8% в 2027 году.

Дежурный аналитик Mind Money Сергей Кирюшатов: «Кстати, ожидается, что в этом году Банк Англии будет придерживаться политики одного снижения процентной ставки в квартал, а следующее снижение, скорее всего, произойдет в августе, а затем в ноябре, и к концу 2025 года составит 3,75% по сравнению с 5,25% до начала снижений. То есть, ипотека будет дешеветь».

Также прогнозируется, что в целом по стране арендная плата в городах в этом году вырастет на 4,3%, а в столице — на 3,7%.