3 причины, по которым стоит отказаться от покупки дома в лесу⁠⁠

Сегодня мы поговорим об особенностях строительства дома в лесу.

Очень многие будущие домовладельцы хотят, чтобы их дом был в лесу. Не рядом с лесом, а именно в лесу, или хотя бы в роще. Но обязательно, чтобы на участке росло много-много деревьев. Тратится много времени и средств на поиск таких участков. Есть даже элитные поселки, которые занимаются тем, что выводят лесфонд, чтобы нарезать этот лес на участки. Они сильно дороже, чем обычные участки рядом с лесом.

Представим, что вы купили этот участок, приехали, все осмотрели, все замечательно. Но что происходит после?

Рассмотрим распространенные проблемы:

1. Не соотносите размеры участка со своим будущим домом.

Допустим, вы спроектировали дом, посадили его на участок и видите, что он занимает большую часть участка. А это значит, что все ваши деревья необходимо выпилить. Вопрос: зачем покупать участок в лесу с деревьями, если их все равно придется выпиливать?

Если вы сами не можете прикинуть размеры дома, детской площадки или гаража, то сделайте топосъемку и обратитесь к архитектору.

2. Не оставляйте отдельно стоящих деревьев.

Далее, дом вы посадили, выпилили под него деревья, но оставили какую-то часть у дома и дороги. К чему это может привести? Они упадут 100%. Изначально корни деревьев растут плотно друг к другу и если вырубить соседние, то с первым ветерком ваши оставшиеся " 3 сосны" упадут. Но вопрос в том, куда они упадут: на готовый дом, на строителей, на вас или вашу машину?

3. Обращайте внимание на подъездные пути.

Большая часть деревьев растет на определенной глубине, там, где проходит подпор грунтовых вод. Деревья частично опускают эти грунтовые воды, и когда их выпиливают, эти воды автоматически поднимаются.

Так вот, если вы купили себе дом в поселке, в котором не планируют делать асфальт, вы столкнетесь с грязным месивом вместо дороги, т.к. уровень грунтовых вод поднимется, а в совокупности с дождями приведет еще и к вашим слезам.