Вот что еще нарыл - очень интересно.
Компенсация от государства добросовестному приобретателю.
Статья 8.1 ГК РФ (пункт 6):

Приобретатель недвижимого имущества, полагавшийся при его приобретении на данные государственного реестра, признается добросовестным (статьи 234 и 302), пока в судебном порядке не доказано, что он знал или должен был знать об отсутствии права на отчуждение этого имущества у лица, от которого ему перешли права на него.

PS: те с долиной можно с государства востребовать компенсацию - главное доказать, что ты добросовестный покупатель.

https://магазиннедвижимости.рф/news/news/view/31

Тут вроде уже проскакивало решение - в сделке должны участвовать другие (не в старческом возрасте) родственники продавца как гаранты, что не мошенники заставляют. И если что - сами пусть расхлебывают. Это юридически осуществимо? Через нотариуса например. Просто дом хочу купить, а там одни долины.