По поводу сделок аля "Долина"⁠⁠1

Тут вроде уже проскакивало решение - в сделке должны участвовать другие (не в старческом возрасте) родственники продавца как гаранты, что не мошенники заставляют. И если что - сами пусть расхлебывают. Это юридически осуществимо? Через нотариуса например. Просто дом хочу купить, а там одни долины.