Ответ на пост «Советчики»
Расскажу свою историю:
В 2014 устроился первый раз на работу, мне только исполнилось 19 лет. Зарплата тогда была около 8 тысяч рублей (оклад 9500). Продавал кредиты в магазинах: Эльдорадо, М.видео и далее по списку.
Сразу пришлось снимать жилье, потому что мама жила за городом, на шею отца садиться не хотелось, а по родителям было видно, что им тяжело. За аренду жилья я отдавал 7 тысяч в месяц. Я никогда в своей жизни не забуду эти 7 месяцев. Чуть позже получил повышение и стал зарабатывать 19 тысяч. На эти деньги уже можно было жить. Примерно к 2017 году моя зарплата доросла до 35 тысяч в месяц, и я решился на ипотеку. Сразу поставил задачу перед собой, купить двухкомнатную квартиру пускай и в любом состоянии. Была куплена абсолютно убитая квартира в доме, где не было горячей воды и телевидения, зато это был теплый дом.
Начал встречаться с девушкой, которая стала моей женой, мы вместе работали и делали ремонт при помощи бригады. Нас, конечно, кинули, но то был первый опыт. В итоге ремонт обошелся в 700 тысяч, что для 40 метров в 2018 году - безумие, качество ремонта было не то чтобы самым люксовым. Стало очень тяжело, но мне предложили работу в другом регионе с релокацией, понял, что это шанс как-то закрепиться и немного облегчить жизнь. К этому моменту: объем платежей по кредитам достигает 40 тысяч рублей в месяц при зарплате в 48. Живем на зарплату жены. На севере предлагают аренду жилья зарплату в два раза больше.
Переезжаем на год, все получается хорошо, и тут я понимаю, что слишком близко к сердцу воспринимаю каждую оплошность команды, принимаю решение возвращаться обратно. Когда возвращаемся, узнаем, что забеременели, уговариваю жену ни на какую работу не выходить, плевать на декретные и остальное. В этот момент: общая сумма кредитов - 65 тысяч в месяц. Как-то справляемся, за это спасибо родителям, что помогали продуктами.
В декабре меня берут на работу в уже другом городе. Зарплата больше 100 тысяч в месяц, в среднем выходило 140. Через 8 месяцев беру новую ипотеку уже трехкомнатную квартиру, т.к. у нас родился ребенок, продаем старую квартиру (получилось довольно выгодно, мы продали ее, включив весь ремонт + налог + расходы за обслуживание, по сути квартира отбила себя просто в 0). В новой квартире делаем ремонт за 550 тысяч, уже дешевле, с учетом того, что она в 1.5 раза больше (ремонт делали в начале 2021).
В январе 2022 ухожу с работы, чтобы заниматься личной практикой, но санкции буквально через месяц просто делят все на 0. Уже в середине августе 2022 платежи по кредитам - 53 тысячи рублей в месяц, из которых 30 ипотека. Доход в августе еле достигает 70 тысяч.
Затем вплоть до ноября 2023 доходы растут, кредиты медленным шагом уменьшаются (к этому моменту платеж по кредитам составляет около 49 тысяч). В ноябре США объявляет санкции, и у меня замораживается вся работа с клиентами, замораживаются и деньги. Мир не без добрых людей, обсуждаю с клиентами новые цели их решение, собираем необходимую сумму и начинаем работать.
В марте 2024 закрываю все кредиты кроме ипотеки. В конце марта 2024 подумываю о том, что надо расширяться, т.к. детей у нас уже двое, я работаю дома, поэтому начинаем выбирать себе пятикомнатную квартиру. Купили, в ипотеку. Параллельно продаем свою текущую.
На текущий момент мой платеж по единственному кредиту - 62 тысячи в месяц (ипотека на 15 лет под 18%, изначальный платеж был 84). И параллельно ипотеки, нам повезло, что смогли купить и технику в этом году, и детей максимально радовать. И, главное, что я сделал, я купил первую машину. Но не себе, а жене. Она заслужила. (а у меня прав нет). Осталось хоть раз съездить в отпуск куда-нибудь, ведь с 2018 года мы себе этого не позволяли.
Итог такой:
Дело не в том, какая у вас ипотека, и как быстро вы ее закрыли, а в том, сколько усилий пришлось приложить для закрытия ипотеки и ее обслуживания. В моей истории ипотеки мне и моей семьей дались с таким трудом, что я никому не хочу этого советовать. Единственное, что я уже понял, платеж по кредитам должен быть не больше 20% ваших доходов, только в этом случае вы сможете дышать полной грудью. Не закапывайте себя. И, если вы хотите купить себе однокомнатную квартиру, лучше берите двухкомнатную. Если двухкомнатную, то трех. Особенно, если молоды.
