Строительство - это крайне трудоемкий и сложный процесс, требующий особой ответственности, поскольку даже маленькая деталь, неправильно примененная при возведении, может привести к серьезным проблемам. Среди этих важных элементов своё место занимают гвозди, которые до сих пор являются неотъемлемой частью большинства строительных площадок. А их история оказывается насыщенной и интересной.
О происхождении гвоздей
На самом деле, речь идет, скорее, о развитии технологии, по которой гвозди стали использоваться как элемент скрепления. Впервые аналогичные прототипы, найденные в природе, использовали ещё первобытные люди. Рыбные кости, прочные шипы растений или хорошо отломленные деревянные щепки могли стать предками гвоздей.
О появлении металлических гвоздей
Учитывая их полезность во время строительства или ремонта, неудивительно, что металлические гвозди стали производиться в больших количествах. Согласно выводам историков, первые металлические гвозди начали изготавливать в бронзовом веке, либо литьем, либо ковкой. Например, археологи обнаружили широкое использование гвоздей в древнеегипетских сооружениях более 5,5 тысяч лет назад. И за это время их конструкция практически не изменилась.
О гвоздях на похоронах
В античной истории с гвоздями связано любопытное наблюдение: археологи часто удивлялись тому, что в древнегреческих и римских крематориях часто находили гвоздики, иногда с символами на них. Это можно объяснить двумя причинами: во-первых, на похоронах использовали гвозди для изготовления телег, которые использовались как катафалки. А во-вторых, у античных людей был распространен талисман в виде магического гвоздя, который часто закапывали вместе с умершими.
Об эволюции гвоздей
До середины прошлого века самыми распространенными были кованые гвозди, которые изготавливали кузнецы. Затем появилась технология отрезных гвоздей, но они также были изготовлены из полосы кованого железа. Современные металлические гвозди из проволоки появились менее двухсот лет назад и быстро вытеснили кованые варианты, производство которых было сложнее и дороже.
О сжигании домов ради гвоздей
Такая странная практика была обычной в колониальной Америке, где гвозди были редкостью и стоили дорого. Поэтому при переезде на новое место старый дом могли сжечь, чтобы получить дорогие и недоступные гвозди для нового строения. Эта практика стала уходить к началу XIX века, когда в США начали массово производить гвозди машинным способом.
Категорически Вас рад приветствовать мои дорогие подписчики (30 шт) и случайные все остальные читатели. Совсем недавно с трепетом в душе созидал полемику двух уважаемых авторов: @findeler и @Agrocult . Но! Случилось ужасное! Перепалка затихла и зрители разошлись. И я решил в свою очередь поддержать данную тему выставив на всеобщее обозрение свою точку зрения к данной тематике. 15 лет на стройке - имею право!
Начнем с того, что сам живу в каркасном доме построенном по своей авторской технологии, в кратце обрисую :
Каркас конечно еще не полностью готов. Не хватает сдвоенных стоек и т.д., но других фото в архиве нет.
Каркас дома построен по фахверковой технологии с использованием массивных брусьев 200х 200 технической вакуумной сушки. Дальше идет типовой самонесущий каркас с укосинами, стойками и. т.д.
На данном фото видно весь пирог наружней стены.
Утепление дома 200 мм вдувной теплоизоляции Steico zell запресованной до состояния 60 кг/м . куб. Снаружи обшит МДВП панелями Steico Universal 25 мм, дальше вентзазор 5 см. мембрана Dachova 180 плотности , вензазор и обшивка планкеном из лиственницы. Внутри - активная пароизоляция Steico multi membra 5 с постоянным коэффициэнтом sd - 65. (Хотел изначально взять steico multi renova , но не было в наличие. Потом идет перекрестное утепление матами steico flex 50. и далее отделка (где гипсокартон, где дерево, где плитка.) . Дом 9х6 в 2 этажа. На крыше керамика.
Старая немецкая черепица которой более 100 лет снова в деле!
Отопление через электрокотел 4,5 квт. - 3 тена по 1.5 квт. (работает всегда только 2 тена ) завязанного на теплый пол - 3 контура на первом этаже. На втором этаже 4 кварцевых обогревателя по 400 Вт через термостат. Отопление и электричество зимой обходиться при тарифе 3,55 руб за кв.т в 4500 - 6000 за месяц . Фасад еще буду облицовывать старинным кирпичом. Дом будет выглядеть суперски. Энергоэффективность - на высоте. Внешний вид - супер и рядом пристроена большая терраса 9х3 под крышу. Пока строил свой дом, у меня его хотели купить очень много раз и за дорого, т.к. видели, что сделано всё на совесть - надежно и с душой. Но я не продал, т.к. строил для себя. и суммы предлагали выше рынка. дома подобного плана стоят от 60000 за кв.м. до 120000 в сером ключе. дом абсолютно ликвидный. И теперь главное! Каркасный дом я построил только потому, что на этом участке нет газа, и электричества всего 4 квт официально ( Но я сделал себе 7). И мне нужен был энергоэффективный дом 108 кв.м + терраса который вытащит полноценное функционирование при таких условиях.
Кирпич сразу пошел в топку, т.к. затраты были несоизмеримы и решения вопроса не было, керамоблок и газосиликат тоже не вытаскивали по энергоэффективности, а вот каркас вытащил! Да пришлось немного потратиться, т.к. утеплитель намного лучше чем гавно - мин вата (которую я ненавижу всей душой) , и пленки не самые простые - и задача решена- дом получился отличный. Строил его сам - в одно лицо т.к. для себя. А если честно- поспорил на очень много много денег с человеком, что в одно лицо за год соберу дом до состояния серый ключ.
Перейду к сути вопроса. Стройте каркасные дома ! стройте! - только не гавнодома а нормальные энергоэффективные дома которые будут сделаны на совесть!
Я строю каркасные дома не первый год, и мои дома продаются и покупаются. Да стоимость от 60 т.р. за кв.м. за серый ключ ( чаще всего с набором максимальных опций цена за квадрат доходит до 80- 90 т.р. ) . Но квартира в бетонном гетто стоит в разы дороже. Вот и выбирай - либо свой уютный, милый дом, либо нора в гетто, в доме построенном хрен знает как и из чего.
Теперь перейду к сути вопроса. Да - это я такой молодец - выжимаю из каркасной технологии максимум. Но есть же и другие. Вот насчет других и поговорим. Приглашаю на прогулку по моему поселку покажу вам парочку примеров которые можно сравнить с точки зрения ликвидности.
И вот на улице два дома:
Из газосиликата. Выглядит не очень презентабельно.
Снаружи выглядит средне. Но вроде ничё так - да? но если копнуть в конструктив: газосиликат уложен на попа, т.е. толщина стены 20 см. и утеплен 5 см пенопласт. Армирования кладки нет.
и гидроизоляции кстати тоже нет.
И вот напротив него каркасный дом, который тоже с виду выглядит норм.
Типовой дачный дом выглядит средне.
Но если видеть как он строился? каркас- гавницэ редкое. укосин нет, плитными материалами не стянут . полы:
Это типо черновой пол.
каркас:
туту прекрасно всё!
И вот, что мы имеем : по факту два дома которые выглядят неплохо, а по факту - оба хлам который построен в нарушении всего.
Так вот в нашем регионе : Калининградская область строительство такого каркасника стоит 1700000 рублей!!!!! там от силы материалов на 500 000 .. и работ должно быть на столько же выполненных надлежащим образом. И это будут вэри вэри раздутая смета за это г. С газосиликатным домом та же история.
И на продаже такой хлам уже стоит с участком от 4 млн... и конечно когда с этими домами начинаются проблемы то тогда идет негатив к технологии, а то что всё собрано через очко - это для многих не важно.
Пойдемте далее, и вот два дома:
Каркасный:
Сборку этого дома вел я. но потом как мой технадзор был закончен - человек начал делать то от чего я его отговаривал - террасу с низким уклоном по нанотехнологиям.
Данный дом я технадзорил - только сборку каркаса и кровлю. всё было норм. Но потом заказчик начал делать то что на фото - пристраивать по нанотехнологиям навес. И никакие мои уговорки не смоги его остановить: низкий уклон кровли, отсутствие опирания конькового прогона. Он взял - прицепил к затяжке брус в него вставил конёк и... короче скоро это всё отвалится. но если отбросить рукожопство - то с виду дом смотрится нормально. (Кстати немецкую черепицу в нашей области можно достать по 3-5 руб за 1 шт - это 40 - 70 руб за кв.м.)
И вот дом напротив из газосиликата.
Выглядит тоже норм , даже типо современно почти.
Дом построен в тот же год, что и каркасный. тут тоже норм всё, кроме навеса - который скоро упадет. (Вообще странно порой наблюдать как соседи копируют друг у друга нежизнеспособные ебанутые идеи). В навесе дело в затяжках, которые просто прибиты снизу :
И вот по факту были два нормальных дома на участках пока люди их не усовершенствовали. И потом они будут говорить, что технология гавно. А то что сам долбоёб - это конечно никто не скажет. И по факту - оба дома с участками, если убрать неудачные решения собственников - абсолютно нормальные и презентабельные, оба ликвидные. по крайней мере в Калининградской области нет проблем с реализацией любого типа домов построенных нормально. Такие дома с участками уже стоят от 6-8 млн.
Далее давайте разберем так называемый "Премиум сегмент" , вот несколько картинок:
1/3
Данные дома можно построить из чего угодно: из кирпича, газосиликата, керамоблока, по каркасной технологии - да не важно, если это будет построено грамотно. А самое главное то какие цели преследует застройщик: Построить абы было на сдачу, построить на продажу, база отдыха, свой дом, энергоэффективный дом, заправка магазин.
Нет плохих технологий - есть рукожопы , которые не могут нормально построить , и есть долбоёбы которые строят "ИГЛУ" в пустыне. Есть так же уникумы которые утверждают, что каркасный дом с толщиной утепления стен рулонным утеплителем 10 см и пеноблок 20 см + 5 см полистерола подходит для круглогодичного проживания - но это уже совсем другая история.
Цена дома и ликвидность дома в основном зависит от внешнего вида внутренней отделки .т.к. большинство покупает просто красивую картинку. А так же напрямую зависит от качества производства работ по строительству.
Немного позже я запущу рубрику "СЛЁЗЫ САМОСТРОЙЩИКА " куда буду выкладывать самый лютый трешище который абсолютно расходиться со здравым смыслом.
Прошу, помогите! Знакомый намеревается строить фазенду из цельного бруса 200мм.*200мм. (не клееного). Мое конструктивное решение в виде каркасной технологии отвергает. Стоит уточнить- технология не финская, не норвежская, не шведская. Вкратце мое- предложение каркас из доски 150*50мм. с шагом 600мм., обшивка снаружи- цементно- перлитовые плиты 12мм., внутри каркаса ППС 150мм., закрыт ГВЛ 9,5 мм., на него отражающая теплоизоляция (вспененный полиэтилен с фольгой), поверху обрешетка брусом 50мм. и на него ГВЛ 12,5 мм. Толщина стены 240 мм. По первоначальным- 1м2 такого пирога обойдется в 1862 руб., стена из бруса (при стоимости 15000 руб.м2) в 3000руб. Огнебиозащита, отделка дерева или покраска фасада= сходная сума в обоих вариантах. Очевидно что брус будет жить своей жизнью, даст усадку, будет рассыхаться и конопатить 2 раза в года- на любителя и смысла сие действие не имеет. Пожаробезопасность- сомнительная, биологическая защита и экологичность вещи не совместимые. По причине гигроскопичности и пористости дерева- краска будет шелушиться каждые 5 лет (если краска качественная (дорогая) и сохранит эластичность). В моем варианте заложен "воздушный зазор" не только для работы отражающей теплоизоляции, но так же для прокладки проводки. Пожаробезопасность на уровне. ППС защищен цементными и гипсовыми панелями. В случае бруса- "сгорел сарай- гори и хата". Теплозащита ограждающей конструкции пирога- может вызывать сомнения (ППС вставляется в каркас на пену, усадки не дает)? Дизайн экстерьера может быть разнообразный. Но поскольку концепция бюджетного решения- основа фасадная краска. Далее декорирование в стиле готика, фахверк и ежи с ним. В любом случае, вид более респектабельный чем "домик из спичек". Стоимость эксплуатации- ниже, фасадная краска стоит дешевле, не отлетает от цементной панели как от дерева. Логистика и трудозатраты- на порядок ниже. Подскажите- как отговорить приятеля?
Их есть у нас! Красивая карта, целых три уровня и много жителей, которых надо осчастливить быстрым интернетом. Для этого придется немножко подумать, но оно того стоит: ведь тем, кто дойдет до конца, выдадим красивую награду в профиль!
Одни притворяются строителями в надежде на заработок, другие не умеют держать молоток и поэтому притворяются технадзором. И ведь у всех получается. Люди им деньги платят. Как вы меня все бесите. Одни учат за три урока как стать проектировщиком, другие за 10 минут как принимать квартиру у застройщика.
Мало кто знает, но мой основной вид деятельности это проведение строительных экспертиз и строительного контроля объектов строительства. Обычно я не афиширую то чем занимаюсь, но сегодня другой случай. Это больше не рассказ, а предостережение о возможных ошибках в строительстве, которые могут привести к очень печальным последствиям.
В общем, ситуация следующая: Заказчица наняла строительную бригаду из 2-х человек, для того чтобы провести полную реконструкцию кровли на индивидуальном жилом доме, но что то пошло не так и у дома начали разъезжаться стены. Нашла меня и связалась со мной. Прислала много всяких разных фото от которых меня не просто передернуло , а ввело в ступор. Я увидел нарушение всего чего только можно. больше не буду томить ожиданиями, и делюсь своим отчётом.
Дом частично оштукатурен цементной штукатуркой. Отсутствует армопояс между первым и вторым этажом. Отсутствует армопояс(самый важный косяк) под мауэрлатом. Перемычки оконных проемов выполнены из металлического уголка.
Изначально при демонтаже – монтаже стропильной системы необходимо было залить армопояс с заведением его краем на стены (а на сколько и как уже считает проектировщик в зависимости от нагрузок), как указано на фото ниже с надлежащим армированием согласно СНиП 2.03.03-85.
Шпильки крепления мауэрлата смонтированы предположительно на химический анкер, на неизвестную глубину методом засверливания в газосиликатный блок через дерево сверху. О чем говорит пыль вокруг шпильки.
Хотя вместо шпильки может быть и анкер, но и в том и другом случае крепеж работать не будет. В процессе эксплуатации значительные сосредоточенные нагрузки (ветровые, снеговые, собственный вес кровли) от стропильной системы и кровельного покрытия кровли, а также замачивание верхней части пенобетонных стен приводят к разрушению строительных конструкций стен и кровли в карнизной части и создают угрозу для безопасности жизни и здоровья людей, проживающих в доме. Что не допускается требованиями п. 5.1, п. 7.1 СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные».
Кладка блока не армирована, что значительно снижает несущую способность зданиия и стены начали трещать по углам. На фото видны мероприятия по реанимации- ввиде монтажа металлического уголка. Кладка стен и монтаж ограждающих конструкций должны осуществляться согласно : СНиП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции» и СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», поэтому кладку и порвало.
Крепление стропил к мауэрлату. Согласно предоставленным фото.
1/2
По фото видно следующее: Мембрана кровельная гидроветрозащитная смонтирована не той стороной. Выдержка из инструкции по монтажу от производителя: Плёнка Dachowa может укладываться на настил из досок или непосредственно на термоизоляцию серой стороной внутрь, а надписями наружу.
Монтаж уголков на золотистые саморезы и 1 гвоздь. Стропила, затяжки, и прочие элементы деревянных конструкций монтируются согласно: СП 31-105-2002 ПРОЕКТИРОВАНИЕ И СТРОИТЕЛЬСТВО ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНЫХ ОДНОКВАРТИРНЫХЖИЛЫХ ДОМОВ С ДЕРЕВЯННЫМ КАРКАСОМ п. 8.2.2.6, таблица 8.2. Желтые саморезы не проходят так же по СП 70.13330.2012 "СНиП 3.03.01-87. «несущие и ограждающие конструкции. Количество гвоздей для крепления стропила к мауэрлату должно быть не менее 3-х забитых на косую длинной не менее 80 мм и толщиной стержня не менее 4 мм.
В случае с креплением на металлические уголки , оно должно было осуществляться исключительно на гвозди, не менее 3 шт на подошве уголка и не менее 4 шт к стропилу с обязательным загибом выступающих частей.
Или же еще надежней – через шпильку, болт . (на фото где саморезы- должны быть гвозди):
1/3
При визуальном осмотре были выявлены щели в местах примыкания мауэрлата к стене и видно улицу. Щели запенены пеной, что просто неэффективно. В месте сращивания мауэрлата по длине есть щели – следствие кривого запила древесины неаккуратно замазанные химическим анкером, но замазаны настолько плохо, что через щели видно улицу.
Далее. Геометрия крыши . При подъезде к объекту обратил внимание на изогнутую крышу, позже нашел ваше фото где чётко виден прогиб.
Коньковый прогон, как и любая балка, рассчитывается для двух состояний: на прогиб и на разрушение. Подход к расчетам, формулы и табличные значения отдельных переменных приведены в нормативах СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции» и СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия». Есть и другие документы, но это основные. Нужен дополнительный опорный столб.
Малый вентзазор:
Согласно СП 17.13330.2017 Приложение А « Свойства элементов вентилируемых стропильных и совмещенных крыш» таблица А2: высота вентканала (вентзазора ) должна быть не менее 50 мм. (у вас судя по фото 20 или 25 мм). Это чревато тем , что влага и конденсат не будет должным образом удаляться из подкровельного пространства.
А ВОТ ЕЩЕ ОДИН ВАЖНЫЙ КОСЯК! ОТ КОТОРОГО РВЕТ СТЕНЫ Отсутствуют шпильки в затяжках.
При устройстве стропильного каркаса крыши не установлены стропильные затяжки на каждую стропильную ногу, которые образуют жесткий треугольник и предотвращают сдвиги стропильных ног с наружных стен дома. Не выполнены требования п. 8.2.1.1, п. 8.2.2.1, п. 8.2.2.5, п. 8.2.2.6 СП 31-105-2002 «Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом». Затяжки можно соединить и на гвозди согласно п. 8.2.2 СП 31-105-2002. Но, согласно нормативов СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции» и СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия» усилие распора крыши не компенсируется соединениями на гвозди в указанном количестве или в нашем случае 2 шт и загнутыми ненадлежащим образом. В данном случае рекомендуется применить конструкционный крепеж (шпильки, болты), произведя расчеты по формулам вышеизложенных СП и добавить необходимое количество крепежа или правильно загнутых гвоздей длинной более 150 мм и толщиной 5 мм. Затяжки (ригели) у вас смонтированы через одну стропильную ногу. Рекомендую поставить на каждую и усилить содинением из шпильки диаметром не менее 14 мм в количестве 2 шт в каждом месте соединения. Т.е. 2 шпильки с одной стороны затяжки , 2 шпильки с другой стороны затяжки. Так же рекомендую установить верхние ригели на шпильки диаметром не менее 14 мм в количестве 1 шт в каждом месте соединения как указано на рисунке ниже. Это придаст дополнительную прочность конструкции:
И еще косяки которые заметил при беглом осмотре:
Непроклеенная пароизоляция. Стыки пароизоляции спрятаны за доски , но она не проклеена. Поскольку минеральная вата работает за счет неподвижного воздуха. А при отсутствии герметичности в утеплителе появляется движение воздуха и утеплитель не работает. Так же нужно обратить внимание на карманы между стропилами. Утеплитель не должен быть открытым ни в каком месте. Пароизоляция проклеивается специальным скотчем.
Всё остальное отклеивается. Проклеить нужно все стыки произоляции.
В местах примыкания пароизоляции к стенам нужно предварительно подготовить основание стены, а затем приклеить пленку либо на бутил каучуковую ленту, либо на герметик ниомид для минеральных оснований. Так же везде где запенены щели - необходимо срезать пену и пройти поверх герметиком по минеральным основаниям ниомид.
Неправильно установлено стропила по отношению к фронтонам согласно: СП 17.13330.2017 "СНиП II-26-76 Кровли", ГОСТ Р 58739-2019 «Монтаж крыш с кровлей из металлочерепицы. Правила и контроль выполнения работ». Стропила смонтированы вплотную к фронтону обжимая его. А должна быть отодвинута от него минимум на 5- 10 см и пространство между стропилами и фронтоном и утеплено.
Монтаж листов металлочерепицы частично не соответствеует ГОСТ Р 58739-2019 «Монтаж крыш с кровлей из металлочерепицы. Правила и контроль выполнения работ». Согласно схеме крепления листов как на рисунке ниже – есть разница.
Вот такая вот получилась история- дом разваливался. И этого ничего могло бы и не быть, если перед стройкой вызвать специалиста. - ну типа меня. Конечно ни разу не реклама, но как есть. Сами видите.
Строители которых наняла заказчица утвержадали, что у них по 2 строительных образования. Высших или нет - честно не помню. Но у меня был к ним вопрос. Как Вы имея 2 образования, кучу опыта, и зная все нормативные документы регулирующие строительство начали делать реконструкцию кровли не залив армопояс. - Ответа нет.
Мораль всего этого такова: если задумали стройку - изучите базу:
СП 31-105-2002. Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом.
СНиП 31-02-2001. ДОМА ЖИЛЫЕ ОДНОКВАРТИРНЫЕ
Не пугайтесь названий- прочтёте за 10 минут на легке.
Ну или можете обратиться ко мне - помогу чем смогу. За деньги разумеется - это моя работа.
Выспаться, провести генеральную уборку, посмотреть все новые сериалы и позаниматься спортом. Потом расстроиться, что время прошло зря. Есть альтернатива: сесть за руль и махнуть в путешествие. Как минимум, его вы всегда будете вспоминать с улыбкой. Собрали несколько нестандартных маршрутов.