Минутка познавательно-инвестиционного
Сёма провёл вечер в подсчётах и прикинул мозгами.
КРЧ, обычные счета дают до 16% годовых и их толком не пролонгируешь. Если делать пролонгацию, то проценты, дай бог, инфляцию стыдливо прикроют. А то не прикроют и что-нибудь из-под них неприличное выглянет. Так вот. Есть мой любимый банк Точка. Он для ИП и ООО так что применение ограниченное, но тем не менее. В Точке есть опции депозита и инвестиций. % где-то ОТ 16 до 24 годовых.
Я не стал жабиться и прикинул на скромные 22% годовых. При исходных данных - есть начальных 100к, которые как-то но можно подсобрать фрилансами за хлебный месяц. Есть аренда 50к. Есть желание наконец, перестать её платить и чтобы денюфки росли сами по себе, как подснежники и заниматься своими делами, а не хлебом насущным. В принципе, для этого достаточно при нынешних ценах около 100к. Половина аренда, половина всё остальное. Опять же, я не вечно-зелёный кедр и уже, местами, слегка осыпающийся будущий игровой пень. Значит, где-то через Х лет я не захочу горбатиться за хлеб насущный, захочу весело бегать по Питеру в одном килте (или без) и иметь статус Культового Городского Сумасшедшего. Ментам тоже придётся давать на взятки, это не бесплатно. Не давать же им арестовать свои достопримечательности.
Барыжить активами на Мосбирже и прочих подозрительных местах я как-то не сподобился. То ли глуп слишком, то ли ленив, то всё вместе. Мне проще отдать это в управление образованным людям.
Итого, следующий календарь инвестиций нарисован вашим покорным слугой. Если на старте имеем 50к (да, 50, не 100) и каждый месяц подкладываем 20к, что в принципе, весьма посильно, то через 10 лет ЕЖЕМЕСЯЧНОЙ пролонгации, вполне выходит 11 млн. Которые в месяц генерируют 180к дохода. Этого хватит и на погашение ипотеки/аренды, хлеба с печеньками и на взятки ментам. При этом, вкладывать по 20к уже можно перестать через 7 лет.
Точно по цифрам. Старт 50к+20к ежемесячных пополнений.
Первый год = в конце ежемесячного пополнения на 20к и пролонгации = 327 921р
2 год =673 543р
3г. 1е полугодие = 931 714р. 3г. 2е полугодие = 1 млн 103 к, из них 333к накапавшего процентами дохода. Т.е. К концу третьего года эта сумма будет равна вложениям за первый год. Итого, к концу третьего года первый лям! Дальше начинается геометрическая прогрессия.
4г.1е = 1 млн 530к, из них 146к дохода за полгода. Это важно, тк через пару лет только доход будет полностью гасить аренду.
2е полугодие = 1 млн 979к./ из них 188 дохода
5г, 1е полугодие.= 2 млн 354 440
2е = 2 млн 871к/282к - полностью гасится аренда. Пополнения ещё продолжаются.
6г. 1е = 4 млн 250 к, из них 408к дохода.
2е = 4 615к./469к
7г1 = 5 млн 146к. Тут я предполагаю, что у меня сдадут нервы пополнять это счастИе, поэтому с начала седьмого года БЕЗ пополнений тут и далее.
2е полугодие = 5 млн 739к.
8г 1е = 6 млн 400к, 2 е= 7 млн 137к
9 лет = 8 млн 875к
10лет = 11 млн.
Как я уже писал выше, 180к сегодня в принципе достаточно на не сильно прожорливую семью из 2-3 человек. Имхо, это выгоднее разного рода ипотек и крепостных предложений.
Разумеется, не стоит забывать, что за 10 прошедших лет денюшки немного подешевели. Примерно втрое. Одно только СВО принесло 30% подорожание (по моим ощущениям. Сотня стала расходиться, как 70к. Я в тот славный день сидел на улице с чемоданами в Варшаве и немного поседел в разных местах за следующую недельку). Но. Лучше же иметь их, чем не иметь вовсе. И, конечно, это всё, приблизительно. Получится ли в реальности каждый месяц откладывать 20к - скорее всего, нет. Где-то меньше, где-то больше. Где-то ставка поменяется. А за 10 лет, как мы все помним вообще может сдохнуть или ишак, или имам, или какой-нибудь придурок нажмёт кнопку, красную как борщ...
Даже если за следующих 10 лет деньги опять трижды повторят поиск дна морского - иметь в 45 лет пассивный доход около 60к очень и очень кошерно. В конце концов, прикидывая себя в 25, что сейчас. что в 45 - иметь подушку из 11млн весьма и весьма кошерно. Лучше заниматься подушкой безопасности, при любых % выше инфляции и посильных вложениях.
П.с. Конечно, ещё 6% налогов)