Всем здравствуйте.

В этот раз хочу рассказать о том, как избежать ошибок на этапе задумки строительства построек на своём участке.

Я, когда выбирал участок и мне понравилось место, привёз туда инженера из газовой службы, показал место, за которое уже дал задаток и поинтересовался можно ли провести на участок газ, через полчаса мы сидели у него в кабинете, инженер развернул свой ситуационный план с сетями по моей местности, и утвердительно кивнул головой, что проблем с подводкой газа не будет, так как в 15 метрах проходила 76 труба с достаточным давлением. После этого я с уверенностью расплатился за участок.

Это к слову, но я думаю лишним не будет. Тем более, что у нас в Тульской области есть места, где лимит не то что по газу, но и по электричеству давно уже превышен и подвести к участку мощности, никак невозможно. Может и в вашей области похожая ситуация и, чтобы не было неприятных ситуаций, лучше заранее поинтересоваться.

Итак, наконец случилось важное событие: Вы приобрели участок для застройки в том месте о котором мечтали. Первым делом нужно показать всем соседям, что появился хозяин – делаем забор. Для этого вызываем ТОЛКОВОГО геодезиста с дорогими приборами, которые работают через спутник, забиваем геодезические координаты, ловим на местности – отмечаем вешками и вот границы участка готовы.

Так вот, участок у Вас куплен, огорожен забором, с каких сторон подходят сети вы тоже уже знаете, тогда смело берем у ребёнка листочек в клеточку и начинаем наносить наш (или Ваш) участок на бумагу. Чтобы не запутаться, я делаю 1 метр, по факту = 1 клеточки в тетради, потом, при желании, можно увеличить масштаб как вы захотите.

Ок, вы нанесли забор на листочек и выделили его границы. Следующим шагом, я бы нанёс расположение сторон света. Теперь у нас настоящая пиратская карта. Для чего нам нужны стороны света? Для более грамотного расположения дома, комнат и проёмов при проектировании.

Теперь на листочке начинаем наносить постройки: рисуем баню 6х6, летнюю веранду, сарай для курочек, туалет, колодец… Стоп, а как узнать где будет находится колодец? Конечно, надо вызвать специалиста, который сможет определить где будет находиться у вас колодец на участке, это они делаю по-своему: с помощью прутков, капелек росы… в общем свои ритуалы. Но ни в коем случае, не пытайтесь найти воду сами. А то был у меня случай, когда звонил мужик:

М: у меня проблема с новым колодцем!

Я: какая?

М: ребята выкопали уже 27 колец, но воды так и нет! ????

Я: а вы делали предварительный поиск жилы воды на своём участке?

М: зачем??? У соседа за забором, в пяти метрах от меня, вода на уровне 12 колец!

Я: представьте себе, что вы не попали в жилу, на которой расположен колодец вашего соседа.

М: И что теперь делать?

Да, все колодцы расположены на водных жилах, потому их надо искать заранее.

Все коммуникации, кроме «времянок», естественно, я закладываю в земле, чтобы «сопли» потом не раздражи и не бесили. Но это каждый делает по-своему, кому как нравится. То есть, когда вы набросали свои постройки тогда и разводим сети по участку, планируем заранее как будут проходить сети, где можно оставить места для врезки, может нужен дополнительный колодец на повороте. Всё это заранее предусматриваем на бумаге. И самое главное привязка сетей к забору у нас есть.

Смысл план-схемы, как вы уже поняли, чтобы постройки и ваши сети нигде не пересекались и не накладывались, были привязаны, места под застройки у вас уже обозначены, а значит не будет хаотичного строительства с постоянными размышлениями где что разместить. А во-вторых: после того как Вы набросаете всё это на бумаге, нужно утвердить у генерального, генеральный у меня жена, кот, или можно вообще не париться ибо не они будут строить!

Ну вот, теперь то можно смело в бой. Естественно, что возможности у каждого разные. Но простые смертные начинают постройки с более простых: сарай, баня, веранда. Стоп, нет конечно, сначала надо поставить туалет – это самая первая постройка на участке.

Итак, где у нас должна стоять баня? от северной стороны отмеряем 3 метра, от восточной 8 метров. Ловим диагонали. И место под котлован у нас готово! Где нам нужно заложить трубу, в монолитной фундаментной плите, под электричество? Всё правильно, судя по расположению общей электрической сети, ввод в дом напрашивается с юга, но ввод может быть и изменён исходя из условий планировки.

И, теперь самое главное, в процессе строительства, к Вам может подойти генеральный и сказать, что теперь то, она он понял, что хочет летнюю веранду возле бани. В этом случае вы достаёте утверждённый план-схему. Простите, упс… но я не вижу тут летней веранды возле бани на плане. Но если честно: я стараюсь своему генеральному не перечить.

Ладно, суть я думаю. Вам передал. Извините за плоские шутки, просто скучно говорить и писать об одном и том же. Хочется настоящего творчества.

Да, кстати, рисовал план-схему участка и подумал о том, что забыл вам написать, что при расположении построек, не стесняйтесь между ними делать разрывы, они никогда не будут лишними, ибо всегда в уме надо держать развитие самых худших событиях: я про раздел имущества про пожар и тогда вы похвалите себя не один раз!

На схеме канализация идёт по площадкам для авто и один из колодцев выходит на открытую площадку. Вот эта сама открытая площадка сделана под уклоном и стоки воды от помывки авто должны стекать в колодец.

Септик переливной. Канализация выполнена в нарушении требований норм и правил, но сознательно,- за пределы участка. Если есть возможность, то лучше договориться, чтобы он там и был.

Привожу план схему, но она не является обязательной к применению.

На этом всё. Всем удачи в ваших стараниях!