Жизненная ситуация: оформляем соглашение о расторжении договора сами
Сегодня советы о том, как оформить соглашение о расторжении договора купли-продажи, дарения, аренды, займа, договора подряда и договора на оказание услуг, а также других договоров.
1. Общие правила.
Если после заключения договора вы совместно со второй стороной решили расторгнуть договор, оформите соглашение о расторжении к вашему договору;
В соглашении о расторжении укажите:
- название документа: соглашение о расторжении, дату и место (ваш город) его составления;
- стороны вашего договора (ФИО);
- какой договор вы хотите расторгнуть (его название, дату и номер, если он есть);
- само содержание соглашения: укажите, что вы решили расторгнуть договор;
- укажите о том, что переданное имущество должно быть возвращено, если вы уже передали его (напр., в договоре купли-продажи, дарения, займа, аренды);
- если одна из сторон уже произвела предоплату за полученное имущество (напр., в договоре купли-продажи, аренды), укажите, что полученые денежные средства должны быть возвращены;
- в конце укажите паспортные данные обеих сторон.
(Образец смотрите в конце статьи).
Распечатайте соглашение о расторжении в 2 экземплярах и подпишите его.
С этого момента оно имеет силу и становится частью вашего договора.
С этого момента ваш договор расторгнут.
Если одна сторона уже успела передать другой стороне имущество, то составьте акт о возврате имущества (недвижимости, авто);
Если одна сторона успела передать другой деньги (предоплату за полученное имущество или деньги по займу) налично, должна быть составлена расписка о возврате денег.
В расписке укажите следующие сведения:
- паспортные данные сторон;
- полученную сумму;
- дата составления расписки (дата получения денег);
- также укажите, что денежные средства передаются в счет возврата по договору, напишите его номер и дату).
2. Особенности для недвижимости после регистрации.
К недвижимости относятся дом, квартира, земельный участок, гараж и т.д.
Если вы хотите расторгнуть договор на недвижимость после того, как вы зарегистрировали права нового собственника или арендатора (по договору купли-продажи, дарения, аренды со сроком аренды больше 1 года):
- соглашение о расторжении и акт нужно подписать в 3 экземплярах и сдать на регистрацию в МФЦ,
- в МФЦ должны обратиться обе стороны; для договора аренды это может сделать одна (любая) из сторон вашего договора;
- в МФЦ возьмите с собой паспорт и 3 экземпляра соглашения о расторжении с актом, а также оплатите госпошлину (при расторжении договора аренды не платится).
Если вы подписали договор на недвижимость, но не успели сдать его на регистрацию в МФЦ, смотрите п.1, сдавать соглашение о расторжении в МФЦ не нужно.
3. Особенности для авто.
Если вы делаете соглашение о расторжении договора купли-продажи авто:
Если покупатель не успел зарегистрировать авто в ГИБДД на себя, смотрите п.1;
Если покупатель успел зарегистрировать авто в ГИБДД на себя:
- составьте соглашение о расторжении и акт возврата авто продавцу в 3 экземпярах (третий для ГИБДД);
- продавец должен обратиться в ГИБДД со своим паспортом, 2 экземплярами соглашения о расторжении с актом, ПТС и свидетельством о регистрации, чтобы снова зарегистрировать авто на себя; покупатель в этом не участвует.
4. Особенности для нотариальных договоров.
Если вы хотите расторгнуть договор, который вы оформляли (удостоверяли) у нотариуса (напр., брачный договор, соглашение об алиментах), для его расторжения вместе со второй стороной обратитесь к нотариусу (любому) с оригиналом вашего договора и паспортами.
Всем хорошего дня!
Нормативные акты: ГК РФ (ч.1 ст.450, ст.452).
Ниже образец соглашения о расторжении.
Соглашение о расторжении
Договора ________№_____ от «__» __________ 20__г.
г. _________ «__» _______ 20__ года
_______ (ФИО), именуемый в дальнейшем «___», с одной стороны, и
_______ (ФИО), именуемый в дальнейшем «___», с другой стороны, вместе именуемые Стороны, подписали настоящее соглашение к Договору ________№_____ от «__» __________ 20__г. (далее - Договор) о нижеследующем:
Стороны пришли к соглашению расторгнуть Договор ________№_____ от «__» __________ 20__г. (далее - Договор).
_______ (укажите сторону) обязан возвратить________ (укажите сторону) ________ (укажите имущество) по акту.
_______ (укажите сторону) обязан возвратить________ (укажите сторону) денежные средства в размере ________.
Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами.
Настоящее соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
Реквизиты и подписи Сторон:
ФИО, паспортные данные
_____________________ подпись
ФИО, паспортные данные
_____________________ подпись