Жизненная ситуация: общее имущество супругов
Сегодня советы для тех, кого интересуют вопросы, связанные с общим имуществом супругов.
1. Если вы заключили брак в органах ЗАГС, то при отсутствии брачного договора, у вас с вашим супругом(ой) будет общая совместная собственность.
Общим будем то имущество, которое вы с супругом(ой) получили или приобрели с момента заключения (регистрации) брака до его расторжения:
- ваши заработные платы, пенсии, пособия;
- ваши доходы от предпринимательства;
- ваши вклады в банке;
- недвижимость (земельный участок, квартира, дом, гараж и т.д.) и транспортные средства, которые вы купили в браке на общие денежные средства;
- любое другое имущество, полученное вами в браке или купленное за счет общих денежных средств.
При этом неважно на кого из супругов записано имущество (кто указан в договоре купли-продажи недвижимости, договоре долевого участия, договоре купли-продажи автомобиля, на кого открыт вклад в банке, кто указан в выписке из ЕГРН на недвижимость), оно все равно будет общим;
Также неважно, что один из супругов по уважительной причине не имел самостоятельного дохода (вел домашнее хозяйство, воспитывал детей);
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, остается его личным (не общим имуществом), в т.ч. кредиты, которые вы брали до брака, даже если платятся в браке.
2. Поскольку имущество является общим, распоряжаются супруги им также по обоюдному согласию.
Если один из супругов планирует продать, подарить, сдать в аренду на срок более года общую недвижимость, от другого супруга потребуется оформить у нотариуса и предоставить в МФЦ нотариальное согласие (в котором будет указан конкретный объект), без которого сделка не состоится.
3. Некоторое имущество, полученное или купленное вами в браке, не будет общим:
- вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие);
- имущество, которое вы нажили хотя и в период брака, но когда семейные отношения были фактически прекращены и вы не жили вместе;
- имущество (в т.ч. деньги), которое полученное одним из супругов в дар (по договору дарения);
- имущество (в т.ч. деньги), которое полученное одним из супругов в качестве наследства.
Такое имущество не будет общим и принадлежит лично каждому супругу;
Соответственно, если супруг, которому такое имущество принадлежит, вложит его в новое имущество (напр., на подаренные ему деньги купит машину или полученную в наследство квартиру продаст и купит другую), новое имущество тоже будет его личным имуществом.
4. Раздел общего имущества.
Разделить общее имущество можно как в период брака, так и после его расторжения;
Общее имущество супруги могут разделить по соглашению, которое оформляется у нотариуса;
Если супруги не смогут договориться, имущество делится в судебном порядке;
Если вы разведетесь, но не разделите имущество, оно так и останется общим, хотя брак расторгнут;
Разделить имущество через суд можно только в течение 3 лет после расторжения брака (в этот срок надо успеть подать иск в суд);
В судебном порядке имущество будет поделено в равных долях;
При разделе жилья, купленного или построенного с использованием материнского капитала, необходимо, чтобы доли в жилье также были выделены детям.
5. Общее имущество супругов, которое можно разделить, это не только недвижимость, автомобиль, деньги, но и общие долги (по выплате кредитов, оплате коммунальных платежей и другие).
Соответственно общие долги также делятся между супругами, как и другое имущество;
Не любой долг, который появился в период брака и числится на одном из супругов, будет общим;
Кредит, который один из супругов брал до брака, не будет общим;
Общий долг либо возникнул по инициативе обоих супругов в интересах семьи (напр., вы оба созаемщики) либо долг появился у одного из супругов, но все полученное было использовано на нужды семьи (напр., кредит оформлен на мужа и на эти деньги был приобретен автомобиль);
Если долги не являются общими (кредит супруг брал до брака или в период брака один из супругов взял кредит и потратил их не на нужды семьи, напр., проиграл их), они принадлежат лично тому супругу, который их взял; другой супруг не обязан платить такой долг.
6. Если вы хотите, чтобы имущество не становилось общим, можно заключить брачный договор в любое время в период брака.
Брачный договор подписывается обоими супругами и оформляется у нотариуса;
По соглашению с супругом(ой) вы можете в любое время его изменить или расторгнуть у нотариуса;
В одностороннем порядке вы не можете его расторгнуть.
Всем хорошего дня!
Нормативные акты: Семейный кодекс РФ (гл.7,8,9).