Внезапно!⁠⁠

Наткнулся на интересное объявление о продаже квартиры. Смущает цена ( думаю многие понимают в чем дело)

Вопрос : 1)Попадает ли объявление под определение "Публичная оферта"?

2) Если закинуть онлайн заявку в банк и ее внезапно одобрят - что дальше?

P.S. В объявлении нет пунктов по типу "По вопросу цены звонить на такой-то номер" или "Цена в объявлении неокончательная" и т.д.