Проконсультируйте с перепланировкой.
Дело вот в чём. В квартире 3 комнаты. Две из них смежные. Можно ли построить перегородку (на рисунке красным). Ломать и сносить ничего не надо. В интернете чёткой формулировки не нашёл. А тут люди с опытом, может что подскажут.
