раскрыть ветку (4)
Риэлторы и агентства недвижимости несут перед заказчиком уголовную, административную и имущественную (гражданскую) ответственность, если их отношения закреплены гражданско-правовым договором на оказание услуг по покупке или продаже имущества (согласно ч.1 ст. 15 ГК РФ).
раскрыть ветку (3)
Стандартный договор не предусматривает ответственности за состояние квартиры или ее юридическую чистоту. Риэлтер обязан организовать просмотры, собрать документы к сделке для Росреестра, но определять подлинность документов не должен и не может. Так что уголовная, да даже и гражданский иск крайне маловероятны.