Подскажите, пожалуйста, очень нужен совет!⁠⁠

Доброго времени суток, уважаемые Пикабутяне. Заранее прошу прощения, если что не так, так как это мой первый пост. Я знаю, что тут много умных грамотных людей, возможно, кто-то сможет мне подсказать, как поступить в моей ситуации.

В 2017 г. мной и моим мужем, действующими как ИП, с ООО были заключены договоры аренды нежилого помещения. В качестве генерального директора было указано лицо, которое как выяснилось впоследствии, является учредителем данного ООО, а генеральный директор по выписке из ЕГРЮЛ – другое лицо. В договорах аренды в качестве арендной платы были указаны одни суммы (естественно гораздо меньшие, чем на самом деле), которые я оплачивала на счет ООО со своей банковской карты физического лица по договорам за себя и мужа с назначением платежей, а все остальные средства перечисляла со своей карты на счет лица, указанного в качестве генерального директора, без всяких назначений платежа, иногда передавали наличными на руки. Через год я свой договор аренды расторгла, у мужа остался. Но все оплаты проходили также с моей карты. Прошло еще какое-то время, и у нас произошла ситуация, по которой нас вынудили путем угроз и намеков, что не дадут работать, отдать наш бизнес чужим людям. В этом помещении мы сделали дорогостоящий ремонт, вложили туда немало средств, сил и времени. Остался большой кредит, который мне очень сложно выплачивать, так мы лишились источника дохода. В этой ситуации наш арендодатель повела себя не самым красивым образом. Поэтому я хочу спросить, возможно ли, вернуть свои деньги, которые я систематически перечисляла на счет физического лица, основываясь на ст. 1102 ГК РФ (неосновательное обогащение). Меня смущает, что платежи были систематическими (как на это посмотрит судья) и п. 4 ст. 1109 ГК РФ о том, что не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности. Судебной практики по похожим делам я не смогла найти. Посоветуйте, пожалуйста, как мне поступить. Есть ли смысл подавать по неосновательному обогащению? Или, может, есть какой-то другой способ вернуть, который я не вижу? Еще раз простите, если запутанно изложено и за ошибки.