Ответ на тему про риэлторов
Вот я хз что не так с людьми. В интернете все поливают риэлторов, рассказывают как они сами покупают и продают квартиры. Но, где все эти люди в жизни? За последние лет 5 я продавал и покупал недвижимость раз 10. Продаю свои квартиры, приходят покупатели с агентом, хлопают глазками, молчат, ничего не спрашивают, молча уходят. И 99 процентов приходят смотреть с агентом! Точно так же с покупкой, иду смотреть квартиры и точно так же 99 процентов продают только через агента! Сами на сделку идти отказываются. Люди неумеют размещать и смотреть объявления на Авито, Циане, Домклике! 99 процентов людей свято уверенно, что агент все проверит и сделает все за них, даже не удосуживаются паспортные данные свои и другой стороны лично проверить, а если ещё и ипотека, то банк то уж точно гарант безопасности! А ничего, что банка интересует только сам факт наличия квартиры и вашего дохода! Я вот реально компетентных агентов встречал пару раз, остальные вообще только затягивают сделку.
Из последнего случай, продаю квартиру, пришел парень с агентом, решил он покупать, встретился с ним и его агентом в офисе агентства, начинаем подписывать предварительный договор, я нахожу пункт в котором каким то боком я могу быть должен агентству, если что то не то произойдет. Естественно было оговорено заранее, что я с агентством ни в какие отношения не вступаю. Спрашиваю, чё за хз, какого хрена меня тут окучивают, переделывайте. Покупатель читает и у него вопрос, какого хрена он должен агентству 10 процентов, когда договаривались на 5?))) переделали на 5. После подписания, агент мне говорит, что надо пойти по всем ресурсникам и УК и взять справку об отсутствии задолженности. ВТФ??? Вы мля упали откуда-то? Анализы вам не принести ещё? Я что должен неделю покататься по всем этим бюрократическим организациям, чтобы взять ненужные для сделки бумаги? Для тех кто не понял, долги по коммунальным услугам не передаются новому владельцу, единственный долг который передается это капитальный ремонт. Естественно эти бумажки для оформления квартиры не нужны, кроме как капремонта, которая подтвердит новому владельцу что на квартире долга нет. Естественно я говорю что мне такая забота кроме капремонта ненужна и я сейчас уйду, если вы будете затягивать таким образом сделку. Ну они помялись, я уже реально начал уходить сказав, что с ними у нас ничего не выйдет, и они согласились с отсутствием этих бумажек.
Так что я хз где все эти грамотные люди которые покупают и продают сами, в жизни я их не встречал, все ходят за ручку с агентами и внимают им каждое слово.