Нужен совет! Как найти себе специфичный участок земли?⁠⁠

Вопрос к знатокам
Реально ли найти в России земельный участок под ИЖС по таким критериям (в порядке убывания важности):

• со своим берегом реки или озера и хвойным лесом прилегающим к участку

• красивым видом, а значит, в идеале, плюсом к первому пункту еще и холмистая местность, горы

• с минимумом или отсутсвием соседей (т.е. можно в самой глуши, но с электричеством и хоть какойто дорогой поблизости)

• от 20 соток

• до 2 млн. руб

Возможно, как и мне, перед тем как я начал поиск, многим покажется, что вопрос глупый, т.к. в огромной России такого точно полно. Но если попытаться найти какой-то реальный вариант - оказывается, что либо их совсем не полно, либо надо знать где искать. В большинстве объявлений, нарпимер, найденных по запросу участка с озером, озеро окзаывается не так близко, как должно)) А также почти никакой инфомрации об участке, и малополезные фото, если вообще они есть.