НАДО ЛИ ПЛАТИТЬ АЛИМЕНТЫ С ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ?⁠⁠

Ответ на этот вопрос зависит от того, каким образом взыскиваются алименты.

Если плательщик обязан ежемесячно выплачивать на содержание ребенка твердую денежную сумму, делает это регулярно и не имеет задолженности – алименты с продажи квартиры НЕ ПЛАТЯТСЯ. Судебное решение, которое назначает фиксированную выплату, не определяет источника выплаты: сумма должна быть отдана, а откуда должник ее возьмет – неважно.

В том случае, если алименты должны выплачиваться в процентах к заработку должника, вопрос решается несколько иначе.

При разовой сделке (например, плательщик алиментов переезжает на другое место жительства, в связи с чем и продает свое жилье) алименты с продажи квартиры, как и в предыдущем варианте, НЕ ПЛАТЯТСЯ.

Но у того, кто на сделках купли-продажи квартир зарабатывает, ОБЯЗАННОСТЬ по уплате алиментов ВОЗНИКАЕТ: при исчислении алиментов в процентах к заработку принимаются во внимание все доходы плательщика, а не только оклад.

Обратите внимание: в этом случае алименты должны рассчитываться не от продажной стоимости недвижимости, а от суммы именно дохода, то есть разницы между продажной ценой и ценой, по которой недвижимость была ранее куплена. Например, квартира была приобретена за 800 тысяч рублей, а продана за полтора миллиона – алименты будут удержаны с семисот тысяч рублей (1 500 000 – 800 000 = 700 000) и при выплате на одного ребенка составят 175 000 рублей (25%), на двоих – 231 000 рублей (33%), на троих и более – 350 000 рублей (50%). Обратите внимание: расходы, которые несет плательщик на улучшение квартиры перед ее перепродажей, в расчет не принимаются, и облагаемую алиментами сумму дохода не уменьшают.

ВАЖНО! Если задолженность по алиментам есть – не важно, каким образом, в процентах или в твердой сумме они исчисляются – деньги от продажи имущества могут быть арестованы, и через определенное время направлены на погашение долга.