Мёрзнет стена⁠⁠

Участок стены который разделяет кухню и ванну мёрзнет. Прям конкретный холод идёт. Выделил на рисунке. Мое предложение что это вентиляция соседей снизу. Есть какие то способы кроме как утеплить этот участок?