Всем привет, продолжаем разбираться в архитектуре (по большей части европейской). Сегодня речь пойдет об альтернативах индивидуального жилого строительства.
Наверное, практически каждый человек хотел бы жить в своем личном жилье, и большинство, по понятным причинам, предпочло бы жить в индивидуальном доме – свободный выход, отделенность от соседей, наличие небольшого (или большого) участка под сад или лужайку.
К сожалению, из-за постоянного роста населения, а также повышения цен на строительство и недвижимость, которое в свою очередь связано с повышением технических стандартов и ценой на землю, приобретение отдельного дома становится, по крайней мере в Европе, с каждым годом все труднее.
Прошу не воспринимать серьезно пример на изображении выше, жить в таком доме вряд ли можно назвать мечтой, но реальность такова, что индивидуальный жилой дом стал некой элитарной формой жилья, требующей создания альтернативных форм, которой может, к примеру, являться блокИрованная застройка. Русскоязычная википедия подсказала мне определение рядных домов, но в немецкой архитектуре и в немецком языке их разделяют на несколько иерархичных понятий.
Дом на две семьи (нем. Doppelhaus) – форма жилья, при которой соединяются две половины дома, по одной для каждой семьи, при этом каждая часть имеет свой отдельных вход. Обе половины имеют одну общую стену и три свободностоящие стороны, что дает определенную свободу в планировке и ориентации по сторонам света, по сравнению со следующими формами.
Рядные дома (нем. Reihenhäuser) – более плотная, линейная форма жилья, образованная соединением незначительно отличающихся 3 и более домов, один для каждой семьи с индивидуальным входом на уровне первого этажа, примыкающим узким участком и оптимальной этажностью от 2 до 4 этажей. Такие дома имеют только две свободностоящие стороны, поэтому несколько ограничены в планировках и ориентации по сторонам света.
Цепные дома (нем. Kettenhaus) являются фактически рядными домами, которые соединяются посредством примыкания определенной части здания (как звенья цепи), например гаража, что делает возможным создание более гибкой планировки, чем у рядных домов, а также привносит некоторую индивидуальность во внешний вид зданий. Помимо этого, такое соединение частей позволяет более удачно расположить вход в здание – не с лицевой части, а с одной из сторон, а также несколько экранировать его жильцов от соседей.
Уже в средние века рядные дома были распространенной формой жилья в Европе, и особенно ганзейских городах. Одним из наиболее известных примеров таких домов является бегинаж «В Винограднике» 13 века в городе Брюгге, Бельгия. Бегинажи были частью религиозного (женского) движения и представляли собой убежище для вдовствующих и незамужних женщин.
Это своего вида город в городе, со своей капеллой, часто отделеный посредством стены или городского вала. Существуют примеры бегинажей с различными стандартами, так сказать, для различных слоев населения – поскромней, как бегинаж в городе Гент или более благородные, как бегинаж в городе Амстердам.
Еще одним подобным примером является социальное поселение «Квартал Фуггеров» в городе Аугсбург (Fuggerei Augsburg), 16 века, основанное богатым купцом для жителей города, оказавшихся в трудном материально положении.
Прототипами рядных домов служили и рабочие поселения, о которых уже упоминалось в моем первом посте. Основной причиной создания таких поселений служила потребность в короткое время разместить большое количество людей в непосредственной близости от какого-либо производства. Все они обладают похожей структурой – прямые ряды улиц, уплотненные ячейки домов с минимальным участком. На изображении ниже – рабочее поселение Хеллерау (нем. Hellerau) в близи Дрездена, 1909 год.
Небольшие дома порядка 65-70 квадратных метров и шириной около 4 – 4,5 метров, туалет на улице, все очень тесно и скромно. И все же дома в Хеллерау, наряду с социальным жильем, спроектированными архитектором Генрихом Тессенов в Магдебурге и Берлине являются, пожалуй, одними из наиболее прогрессивных в период до первой мировой войны. Прогрессивными в том плане, что они уже тогда демонстрировали развитие жилищного строительства последующих 20 лет. Уже тогда архитекторы и строители много экспериментировали с внедрением серийных элементов (например, окон), стандартизацией, для уменьшения расходов на строительство. Сегодня район выглядит намного более зеленым, а также были построены несколько новых домов. Нужно сказать, что архитекторы их спланировавшие, сознательно подошли к задаче и среде строительства.
Еще один пример революционной и прогрессивной для своего времени архитектуры является Дом с одной стеной (Haus mit einer Mauer, архитектор – Adolf Loos, 1921-1924). Сейчас такое конструктивное решение в Европе практически неосуществимо по противопожарным и акустическим нормам.
В выставочном поселке Вайсенхоф (Weissenhof Siedlung, Stuttgart) о котором я уже писала в ранних постах можно также найти прототипы современных рядных и двойных домов. Сегодня объекты этого поселения изучаются поколениями студентов-архитекторов и приводятся как образцы архитектуры того времени, а в свое время часто были объектами критики, как например на изображении ниже. Автор этой «фотожабы», пожалуй, ставил под вопрос уместность подобной архитектуры в немецком пространстве и намекал, что она скорей подходит куда-то на средиземное побережье.
Но вернемся к теме рядных домов и рассмотрим проект архитектора Якобуса Йоханнеса Ауда 1927 в Вайсенхоф. Можно сказать, дом спроектирован, в первую очередь, исходя из его функциональности. Он имеет два входа – с улицы и из сада, причем «парадный» вход в данном случае расположена на садовой стороне. На стороне улицы же располагаются функциональные помещения, помещения снабжения – коморка для мусора, бельевая и сушилка. Все достаточно скромно и тесно, для сегодняшних людей.
На изображении ниже рассмотрим более современные примеры рядных домов.
1950 год, послевоенный период, рост населения, перед архитектором стоит задача создания доступного жилья. В этот период доминируют простые дома, часто 1-2 этажные, с нежилым чердаком.
1960 год, растут потребности населения, появляются такие запросы как наличие дополнительных помещений под бытовые нужды, наличие подвала, бОльшая жилая площадь, а также возросшие ожидания к эстетике зданий. Появляются ритмично-смещенные и L-образные дома, как укрытие от любопытных соседских взглядов.
2010 год, еще более возросшие требования к площади наряду с возрастающими ценами на землю. В данном примере архитектура, на мой взгляд, не стала эстетичней. Можно сравнить с производством автомобилей: если взглянуть на старые модели Jaguar, Porsche или даже Mini, они как будто «раздулись», возможно стали более безопасными или надежными, но не стали красивее. В этот период в какой-то степени определяющими становятся дополнительные расходы, вытекающие из требований, касающихся подключения инженерных сетей, энергетической эффективности, и мода на экологичное строительство с использованием восполняемых ресурсов. Наличие подвала уже не играет такую важную роль, зато несет дополнительные, и весьма немалые, расходы. Функции, которые там ранее размещались (пункт подключения сетей, отопление, гараж), все же не исчезли и требуют создания альтернативных помещений на уровне первого этажа.
Эти тенденции можно проследить уже в проекте архитектора Штамм Теске в Веймаре 1997. Поселение, состоящее из упорядоченных домов на склоне, с площадью и примыкающим к ней общественным зданием с общей кухней, сильное уплотнение, деревянное строительство без подвала, к каждому дому принадлежат небольшие складские помещения, сформированные не как часть здания, а как отдельные элементы. Поселение является «свободным от автомобилей» (autofrei), парковочные места (особо больная тема в планировании современных немецких городов) расположены на окраине.
Основные конструктивно-планировочные задачи и решения, с которыми приходится конфронтировать архитектору ходе планирования:
1. Расположение и ширина.
Дистанция (отступ) между домами сильно зависит от высоты и должна быть спланирована так, чтобы солнечный лучи могли поступать во все этажи, включая самые нижние. Кроме того, здесь особую роли играет ориентирование по сторонам света, которое в свою очередь возможно начиная с определенной ширины участка. Однако ширина является фактором, сильно влияющим на цену. Узкие участки наиболее экономичны, но чем уже участок, тем он должен быть длиннее, что создает определенные трудности при планировании.
2. Этажность и доступность (организация входной группы).
Преимуществами обладает жилое строительство этажностью в 2 этажа. На первом уровне расположены кухня/столовая/гостиная, а на втором чаще всего спальни, разумеется, не исключается возможность опционального расширения до 3 уровня (мансарда). Дальнейшее повышение этажности приводит скорее к некомфортности.
«Дом должен «сидеть» как джинсы. Джинсы по размеру, но, если немного растолстел, все еще подходят, а если немного сбросил, все равно можно носить.» Дом должен быть настолько «гибким», чтобы его можно было использовать, или оптимально «подогнать» под любую жизненную ситуацию.
3. Экономичность и экологичность
Рядные дома обладают одной негативной особенностью, за счет повторяющихся элементов они часто выглядят довольно монотонными, и тут в игру вступают 5 основных принципов внешнего содержания фасадов:
1. Объединение отдельных частей в одно здание
2. Членение посредством частей зданий или даже «вспомогательных» зданий, изменения материалов (тут важно понимать, что такое деление условно, и на строительно-правовом уровне, скорей будет рассматриваться как единое здание, по крайней мере по немецким нормам)
3. Пластичность формы, достигаемая посредством сдвига элементов относительно друг друга (сдвига и отражения), усиливаемая применением различных материалов и цветов «разбавляющих» повторяемость
4. Создание ритма (в некоторых случаях вызывает обратный эффект и только усиливает монотонность)
5. Зеркальность/отражение
как же они страдают от этих домиков, не передать словами.
в большинстве случаев эти строения защищены, как историческое наследие и тд, те, которые не подпадали под защиту, быстренько снесли и построили норм жильё. владельцев этих домов заставляют поддерживать их в живом состоянии, что влетает в нехилую копеечку.
так что оно то красиво, но по ту сторону стенки зло, ненависть и отчаяние.
А почему не строят тогда то, что хотят, но в другом месте?
1. продать это дело - только с собственной доплатой. никто в здравом уме такой дом не купит. просто бросить нельзя, штраф. сдать государству не получится, у них и так полно расходов (зАмки и поместья за 1 евро - распостраненная тема)
2. хозяин каким-то образом избавился от этого дома. что он имеет? а ничего. в европе купить дом в приличном месте, рядом с местами хорошего заработка стоит приличных денег. остается снимать, если человек не молодой, то шансы заработать на свое жилье нереальные. молодняк в таких домах не тусуется.
3. сделать какой-то бизнес в таком доме, типа отеля-ресторана и тд - большой и дорогой головняк, из-за исторического статуса.
и много других нюансов.
Ясно. Спасибо!
У нас в Самаре с такими старыми домами на дорогих участках в центре очень легко поступали. Жгли вместе с жильцами, даже жертвы были. 🙁
А я чет Готику 2 - Хориннис вспомнил.
Интересно, как им мебель или крупную технику доставляют?
Fachwerkhäuser - фахверковые дома
Вот вам плюсик
Прям Новиград из Ведьмака
Сотни. Как и домам.
Вопрос знающим людям- вот эти вот полосы на домах, это просто элемент декорации или они имеют какую-то практическое значение ?
тащемта дом изначально из говна и палок. элементы выполняют роль распорок(вроде так).
есличо - гуглить фахверк.
Полосы эти это укосины балки и прочие элементы силового каркаса дома. Изначально такие дома делались из хороших пород древесины - Дуб, Платан и прочие твердые сорта. Эти поперечные и продольные палки - скелет дома. пространство между ними заделывалось саманом на деревянной основе. Такие дома лет по 500 стоят вполне себе, это предшественники каркасного домостроения. Называется ФАХВЕРК. Есть еще американский вариант - тимбер фрейм, он другой но на том же принципе. А еще фахверки были и во франции и в Англии - и они различаются по виду. Но это уже совсем другая история.
Расписал-то, проектирун. Я объясню попроще, а то из описания этого человечка создается ощущение, что немцы чуть ли не нанотехнологии использовали при постройки данных домишек.
Нищая немчура не располагалась деньгами для постройки полностью деревянного дома, как делали в нормальных странах. Поэтому практичные дойтчленд (на самом деле замершие голодранцы от безысходности) придумали использовать только деревянный каркас. А пространство между ФАХВЕРКАМИ они заполняли землей. Для тех, кто не понял. Землей. Что тут такого? Ладно, объясню совсем просто. Они заполняли это пространство говном. Обычным человеческим говном. Потому что говно застывает и получается отличный утеплитель. Лучше, чем GRUNT. Выражение "из говна и палок" взялось именно отсюда.
Глину в домостроении дойтчланд начали использовать совсем недавно по историческим меркам) Да и то редкий зашквар.
Конечно, удачный кадр, хорошая погода и немного фотошопа позволяют фонтанировать прозападникам в комментариях высокой струей, но факт в том, что фонтанируете вы на говно. В буквальном смысле.
Про американские дома я вообще молчу. Их кулаком сломать можно. Называется тимбер фрейм, епта. :D Они чуть-чуть прочнее домов Японии, но там вообще картон и бумагу используют.
Честно, ржу в голос. Редко когда такого кадра встретишь.
Что ты там ломать руками собрался? Умник? Тимбер фрейм это вот такой каркас из мощной толстой древесины. Сломаешь руками? Прежде чем писать бред - загугли.
По поводу земли - Пространство между элементами каркаса заполнялось смешанными с глиной камышом, ветками, соломой или различным строительным мусором; полученные панели штукатурились. Никакую землю никто там не использовал, я написал САМАН. Какое человеческое говно, ты там перегрелся? Мальчик, пойди почитай про деревянное домостроение, а потом умничай. Я про нанотехнологии не писал. Не выставляй себя идиотом
Здравствуйте.
Пожалуйста, прекратите провоцировать пользователей на ответную грубость.
А как по-твоему еще разговаривать с русофобами и лжецами?
Мальчик, ты там государственной повестки наслушался, или что? Выпей молочка, ложись на кроватку и спи, завтра в школу, мой юный друг. За твоим окном сидит навальненок, смотри акуратно! Саман это кирпич-сырец из глины с примесью навоза, соломы или каких-н. волокнистых веществ. @moderator, тут мальчик перегрелся, успокойте его
Очередная манипуляшка. Дешево, убого, как и ты сам. С навальнятами)
Топай отсюда, Убожество
Ты русские теремы погугли. Вот настоящее искусство, а не дома из говна и палок. А совковое панельное говно строили евгеи. То, что с ними сделали немцы, это круто. Не спорю. И я про панельки, если что.
Ну и бредятина. Писал, когда бухущий в хлам был?
У меня был тот же вопрос, когда я впервые приехал в Германию. Специально подходил, раглядывал и трогал. Это всё настоящее. Некоторым домам в Германии по 500 лет!
Зимой не запаркуешься. Да и вообще, все жители собираются в нижнем доме и там зимуют.
Ich liebe Deutschland.
aber sie bist nicht du.
Меня тоже любит.