Межевой план и межевание
Разберем что такое межевой план и с какой целью его изготавливают, а также что такое межевание.
Приказом Минэкономразвития от 08.12.2015 № 921 утверждена форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке.
Межевой план земельного участка представляет собой подробное описание, составленное в виде чертежей, текста и таблиц. Этот документ отражает сведения о динамике изменений, которые участок может претерпеть или претерпел ранее, на момент разработки документации, состоянии границ, связи с другими участками.
Межевой план изготавливается в отношении земельного участка или части земельного участка.
Межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.
Кадастровые работы по межеванию выполняются кадастровым инженером и включают в себя обычно комплекс работ:
•сбор и изучение сведений о земельном участке, предоставленных Вами документов на землю, имеющихся геодезических данных по участку, а также адресов соседних (смежных с Вашим) земельных участков;
•подготовку проекта межевания (или технического проекта), который должен соответствовать заданию на межевание;
•обязательное уведомление соседей по участку (то есть лиц, права которых могут быть затронуты межеванием);
•выезд на место и определение границ участка на местности. Как правило, границы участка определяются по фактическому пользованию либо со слов собственника. При этом обязательно должен быть получен акт согласования границ участка с соседями;
•геодезическую съемку участка и определение координат межевых знаков;
•точное определение площади земельного участка;
•чертеж земельного участка со всеми его границами;
•подготовку межевого плана.
