Межевание и соседи⁠⁠

    Как вспомню аж бесит. Была у нас под боком мусорка(местячковая, но со времен развала союза - мусор не вывозили). Дали мне 10 соток(при рождении) в каких то ебенях(семья тогда имела суммарно 3 участка площадью по 60-80 соток, а "мои" 10 соток были вообще в другом селе считай. Папа попросил эти 10 соток дать рядом с домом, пусть и большая часть - мусорка. Оформил документы, все пучком. Мусорку перекрыли, потихоньку разобрали, что-то разложилось, там уже деревья плодоносят несколько лет, между ними растет всякий лук морковка укропчик.

Но бомбит от другого. С южной стороны вместо забора у соседа был сарай из говна и палок. И там дверь. Ясен хуй через какое то время сарай благополучно развалился, при этом задавив еще то что мы там посадили. Ну и хер с ним. НО. Пидрилы построили другой сарай, уже из кирпичей. И ебаный в рот оставили ту злополучную дверь. Она имела смысл когда там была мусорка, но сейчас то нахуя, когда уже частная территория? Типа чтоб ухаживать за сараем, и чтоб не тревожить и ходить вокруг. Забили. Но потом начали замечать что пидрилы заходят в наш огород и собирают наши плоды. Не повально, но все равно неприятно. И закрыли дверь уже с нашей стороны, пошумели но вроде успокоились. Сарай к слову так ни разу и не оштукатурили и никакие работы не проводились, т.е. просто оставили дверь в чужой огород, чтоб на рынок не ходить лишний раз. У нас тоже есть сарай, но он получается посередине, и закрывает обзор со стороны дома на тот участок, т.е. они могли заходить бесконтрольно и непалено, хоть собаку привязывай, или растяжки ставь :)

Смотрите момент. Если участок не поставлен на основной кадастровый учет (не межеван) у обоих соседей, судебный спор между ними о границах земельного участка, за исключением спора об установлении границ земельных участков, с вероятностью 99% обречен на провал. Даже площадь участков не поможет, потому что эта площадь является лишь декларирумой, то есть подлежит уточнению при производстве землеустроительных работ.
Механизм сейчас такой - кто первый межуется, тот и прав. Обеспечьте наличие свидетелей, которые точно будут помнить где был забор до его сноса.

А прикинь, если ты проведешь межевание и окажется что это ты залез на участок соседей а не наоборот)))

Может быть всё что угодно. Знаю я какой срач бывает в кадастре. У вас участок с координатами в кадасте? Если да, то выписку из егрн запросите, она рублей 400 стоит.
Если декларированные оба, то скорей всего сосед не станет подписывать акт согласования границ. Можно инженера отправить в администрацию, там может подпишут и соседа не спросят. Потом межевой с актом согласования в кадастровую сдаст и дальше проще плясать, доказывать у кого что на чьей земле

Есть еще два законных способа: 1. Если собственник не давал письменных возражений по акту согласования границ, то вы можете опубликовать акт с точками в средстве массовой информации, этот способ не редкий и очень действенный. Если по итогам ваш сосед чухает и представляет письменный отказ в согласовании границ смежных участков то вы идете в суд с вашим проектом межевого плана и через судебную экспертизу границы устанавливаете, если у вашего соседа тоже есть проект межевого плана.
Это самый мощный способ, но не быстрый. Я в том году летом судился, суды закончились в мае этого года, бой был не на жизнь, а на смерть.

Так если дом стоит на чужом участке, то получается нужно купить, например, 4 метра земли. А если у людей участок 4 сотки, то фиг им кто продаст эти 4 метра, и правильно сделают.

здесь прочитал http://jurist-protect.ru/skolko-metrov-ot-zabora-mozhno-stro...

А дом на всю глубину участка? Нельзя отжать у него метры, граничащие с Вашим участком, но на которых нет построек?

Вы можете неплохо заработать на этом, если соседский дом залез на ваш участок, продать этот кусок соседям за пару милионов, ибо нехуй. Ну или пусть сносят часть дома.

Какой статус земель? Что прописано в кадастре? Если стройка законная, т.е. есть согласованный администрацией проект и исполнительная документация, то всё.

Ближе к забору насколько?
В любом случае меньше 1 м от забора должно быть. Согласование обычно письменное, с чертежом-схемой о принятом решении.
Стройка дома-согласие в гос.органах, с чертежом схемой.
Если этого нет, то это самострой, и все сносится через суд. (В тяжелом случае)