Материнский капиталл⁠⁠

Возник вопрос: если купил квартиру, а потом узнал, что бывший продавец купил его, через материнский капитал. Что делать и к чему готовиться если бывший продавец теперь не выходит на связь? Квартира я как понимаю бывшему продавцу надо снять с учета, и дать доли в новом жилье своим детям.
А последствия какие будут для покупателя: дети продавеца когда станут совершенолетние подадут в суд, что бы обратно забрать квартиру?
В инете, что то не чего не сказано, а что собственно делать покупателю квартиры с "обременнием". Только если по быстрому кому то попытаться ее перепродать?
Ведь если он подаст в суд на продаца квартиру просто арестую, и он будет годами ждать свои деньги если сумеет выиграть суд!