Квартира в доме на арендованной у муниципалитета земле⁠⁠

Если говорить по простому, то у муниципалитета можно арендовать землю на 49 лет и построить на ней многоэтажный дом. Квартиры в этом доме продать людям и они будут у них в собственности.
И все вроде бы хорошо, но что если муниципалитета откажется продлевать аренду земли, что будет с домом и как будут обстоять дела с правом собственности на квартиры?

Этот вопрос возник после выяснения подробностей с постройкой храма в Екатеринбурге, точнее не только храма, но и жилищного комплекса. Что будет с собственниками квартир, если вдруг, через пару лет после сдачи дома, выяснится что это было незаконно, или через 49 лет муниципалитет откажется продлевать аренду в одностороннем порядке?