Когда же наконец то откроют ''Рассвет''
Вот уже два года прошло как закрыли любимый кинотеатр,живу в небольшом городе в подмосковном Ногинске,обычно по выходным часто ходили в киношку посидеть посмотреть фильмы а сейчас его мурыжут второй год и не могут открыть,ссылались то на ареднду в боснословную сумму,то на ремонт а из ремонта покрасили ток фасад здания))прикреплю фото и ведео ну и комментарии всего что было за два года))
В подмосковном Ногинске кипят нешуточные страсти. Яблоком раздора стал небольшой двухэтажный кинотеатр «Рассвет» - единственный во всем городе. В конце июня здание площадью около 2 тысяч квадратных метров у администрации Ногинского района купил армянский бизнесмен Спартак Меликян.
- Сперва он приходил к нам с требованиями убрать летнее кафе и батут. А на прошлой неделе обнес здание кинотеатра забором, - так что работать нормально стало невозможно! - рассказывает журналисту «КП» соучредитель фирмы ООО «МАРСО» Мария Абашева (фирма арендует кинотеатр и территорию вокруг него, - прим. ред.).
При этом новый хозяин увеличил и ставку арендной платы – почти в восемь раз.
- Мы платили 400 тысяч рублей в месяц. Новый собственник требует 3 миллиона рублей, - возмущается Мария Абашева. - Сумма неподъемная!
По словам женщины, Меликян делал все, чтобы выгнать арендаторов с объекта. На прошлой неделе летнее кафе, расположенное на площади перед кинотеатром, снесли бульдозером. По городу поползли слухи: мол, армянская мафия хочет отнять у горожан единственный кинотеатр и устроить вместо него чебуречную!
В воскресенье у здания кинотеатра собралось около 300 местных жителей. Часть митингующих прошла маршем от «Рассвета» до здания местной администрации, надеясь пообщаться с представителями власти - впрочем, обнаружить кого-то из чиновников на рабочем месте в выходной день не удалось. Хотя, по идее, чиновники просто обязаны были успокоить людей.
- Все эти разговоры об армянской мафии просто возмутительны, – говорит сам новый владелец «Рассвета» Спартака Меликян. (Мы пообщались по телефону). - Я не мафиози - бизнесмен! Зачем я поставил забор и снес летнюю веранду? Хотел отремонтировать фасад здания. А что касается кафе, меня, как нового собственника, оно не устраивало. Но уезжать добровольно они не хотели.
- Моя единственная вина в том, что я армянин, - уверен Меликян. - А я между прочим, и не собираюсь сносить кинотеатр. Просто хотел его усовершенствовать, сделать зал с 7D, например.
В ночь на субботу неизвестные молодчики разрушили окружавший здание кинотеатра забор.
- Кто это сделал - понятия не имею, - открещивается от наших вопросов Абашева. Но тут же проговаривается:
- В пятницу мне намекнули, что местные скинхеды задумали какую-то акцию. И я сразу же обратилась в правоохранительные органы. Мы ищем справедливости, а не национальной розни!
Полиция на сообщение женщины не среагировала. Забор снесен - а отношения между русскими и армянами в Ногинске дали серьезную трещину.
- Я за одну неделю превратился во врага народа, - жалуется местный бизнесмен армянского происхождения Араик, которого мы повстречали у кинотеатра. А ведь 13 лет здесь живу и работаю, все меня уважали. А теперь люди косо смотрят на улице. В прошлые выходные неизвестные парни фотографировали мою машину.
Араик опасается, что жертвой конфликта может стать его семья – поэтому все выходные он не выпускал детей на улицу. Пока мы беседуем, на армянского бизнесмена буквально набрасывается продавщица ларька с прессой, расположенного у «Рассвета»:
- Вы зачем кафе снесли, бессовестные, провода нам перерезали! Электричества в киоске неделю нет.
- Видите, я же говорю: раз армянин, значит, виноват по определению, – тяжело вздыхает Араик, и обещает арендатору «Рассвета» помочь с бульдозером: убрать с площади обломки разрушенного забора и летнего кафе...
Но почему рядовой бизнес-конфликт едва не превратился в национальный?
- Лично мне Спартак Меликян не известен. Хотя не секрет, что армянская диаспора достаточно активна в бизнесе в Подмосковья, - говорит Николай Вусик, президент Ногинского союза промышленников и предпринимателей. - В этом же случае все просто: администрация муниципального района сначала заключила долгосрочное соглашение на аренду «Рассвета» с одним предпринимателем, а потом продала здание другому. Новый владелец существенно повысил арендную плату. Чистый бизнес-конфликт. И вот обиженная сторона начинает собирать на сход людей. Я был в пятницу на этом митинге — туда самые разные люди пришли. Были и молодые ребята, вроде как футбольные фанаты, которые что-то там про национальность кричали. Потом по толпе запустили листовки «Свободу узникам совести». Хотя непонятно, причем тут они. Я к активистам этого митинга обратился: если нарушен договор аренды, этот спор должен решаться в суде, а не на улице. Помощь юридическую предложил. А они: мол, у нас же не Швейцария, какой еще суд!
«Кинотеатр не закроют»
– Здание кинотеатра действительно поменяло собственника, - говорит Валерия ТИТУНИНА, председатель Комитета по управлению имуществом администрации Ногинского муниципального района. - Но при проведении аукциона по продаже здания учитывалось, что у него обременение - «право аренды до 2051 года». Информация о проведении торгов размещалась на специализированном федеральном портале и была доступна всем заинтересованным лицам. Мы ни от кого ничего не прятали. Сейчас в Интернет вбрасывается неверная информация, якобы кинотеатр «Рассвет» закроют. Это неправда, «Рассвет» работает и будет продолжать работать как кинотеатр.
скопировано с КП
В пятницу в Ногинский городской суд учредителями кинотеатра "Рассвет" был подан иск о признании недействительным решения районного совета депутатов о повышении аренды в 6,5 раз.
Основания:
1. Решение Совета Депутатов от 22.10.2014 №237/30 противоречит требованиям статьи 614 Гражданского кодекса РФ, в его общепризнанном правовом толковании, так как положения действующего законодательства в совокупности с имеющимися разъяснениями применения положений ГК РФ об аренде, которыми устанавливают механизм увеличения арендной платы, в том числе по средствам издания муниципальных правовых актов, не может осуществляться свыше рыночных ставок, действующих в данной местности.
2. Решение Совета депутатов Ногинского района от 22.10.2014 №237/30 не соответствует требованиям Федерального закона от 26.07.2006 №135-ФЗ «О защите конкуренции».
Данное решение поставило в неравные условия предпринимателей, находящихся в муниципальной собственности Ногинского района, и занимаемых предпринимателями на праве аренды, а также предпринимателей, чьи договоры аренды предусматривают формирование арендной платы, исходя из базовой ставки арендной платы и коэффициентов к ним, утверждаемые на местном уровне, с лицами, осуществляющими предпринимательскую деятельность в помещениях, арендуемых у частных собственников по рыночным ставкам. Муниципальная аренда стала в несколько раз дороже, чем арендовать помещения, принадлежащие частным собственникам
3. При принятии решения был нарушен основополагающий принцип установления ставки арендной платы – принцип экономической обоснованности. Согласно правовой позиции и здравого
смысла дифференциация базовых ставок арендной платы не должна осуществляться произвольно органами местного самоуправления, а должна основываться на анализе и оценке экономических, природных и иных факторов, влияющих в том числе на уровень доходности соответствующего имущества.
Друзья! Кинотеатр "Рассвет" снова пытаются закрыть! На этот раз, чтобы отобрать здание в центре города для строительства очередного торгового центра, совет депутатов Ногинского района поднял аренду для кинотеатра в 6,5 раз, что в 4 раза выше рыночной стоимости! Учитывая ситуацию в экономике, кинотеатр просто не выживет и ему придется закрыться. В 2012 году здание кинотеатра было незаконно продано, но тогда жители города отстояли свой «Рассвет». Вторая битва за Рассвет начинается сегодня!
Нынешняя ситуация - прямое продолжение истории двухлетней давности, когда кинотеатр был незаконно продан приезжим бизнесменам. Тогда мы отстояли "Рассвет", а все суды встали на нашу сторону. После нашей победы в отставку был отправлен руководитель администрации района Андрей Радин, а половина депутатов городского совета, ангажированных с ним, не смогли пройти в новый состав. Теперь история продолжается и здание снова хотят отобрать!
Друзья, мы просим у вас помощи!
Мы не позволим коррупционному произволу уничтожить "Рассвет", но без вашей помощи нам не справиться!!! Вступайте в нашу группу, приглашайте в нее друзей - распространяйте информацию по всем жителям Ногинска и района! Приходите в "Рассвет" и оставьте свою подпись в поддержку кинотеатра!
скринил из вк https://vk.com/rassvetnoginsk
В конце концов кинотеатр просто простаивает, повесили перед новым годом баннер что вроде в декабре его откроют и так и не решили ничего, открыли новый кинотеатр через 800 метров от этого, я так понял они и не собирались ничего делать с рассветом в таком случае, а люди видимо просто сдались))сорян просто накипело))