Как составить соглашение о перемене лиц в обязательстве?

Лига Юристов! наставьте на путь истинный, подскажите! Есть земельный участок в аренде, на нем строение(баня) недостроенное и неоформленное. есть желание отказаться от аренды и нашелся желающий взять этот участок себе в аренду. нужно составить соглашение о перемене лиц в обязательстве. Как это правильно сделать?