Государственная управляющая компания, пост с просьбой о помощи
Уважаемые пикабушники, помогите пожалуйста! И простите за нытьё, но я реально не понимаю куда вертеть диван((
Вопрос по Государственной управляющей компании в СПБ.
Сделало у нас УК работы по текущему ремонту подъезда. Оставила бригада после себя лютый срач, третью неделю бегаю за ними с просьбами убраться после ремонта. Вроде договорились. Начали убирать. Протёрли пыль, и опять всё заглохло, снова начал донимать их с задачей закончить работу. Вроде снова протёрли, но остатки шпаклёвки на полу и окнах, слой порошка шпатлёвки на подоконниках, ляпы краски на полу так и остались на местах. Сегодня днём был последний раунд бесед на котором мне клятвенно божились что всё будет убрано. Короче, как можно предугадать - нифига не поменялось. При разговоре на повышенных тонах с подрядчиком выяснилось что акты у него уже подписаны и он никому ничего не должен, а за уборку заплатил сотруднику УК (O_O). При этом, сотрудник, который по словам подрядчика, получил деньги за уборку, на голубом глазу заявляет что делать уборку (простите за тафтологию) должен подрядчик (и тут тоже).
Короче толи я тупой, толи я не понимаю как это работает.
Как добиться от УК выполнения своих обязанностей? Я просто хочу чтобы в подъезде было чисто. Ну и напомнить УК что у них есть работа помимо освоения бюджета.
Я в гугле не забанен, прошу подсказать куда копать, что читать, куда писать, кого доставать.
Прошу помочь со следующими задачами:
1. принудить УК убрать в подъезде после ремонта до состояния "Е**ть привет как чисто!"
1.1 Поддерживать чистоту на нормальном уровне впредь.
2. Высушить подрядчика чтобы доделал работу, а именно непрокрасы и отсутствие уборки по окончанию работ.
3. Заставить УК выполнить ремонт оконных рам и добиться нормального остекления (сейчас сделано кусочками в которые нормально так дует)
Прошу подсказать на что я имею право и как этого добиться:
1. Получить на руки договора дома с УК.
2. Получить от УК договор и смету на работы, чтобы сравнить список работ которые учтены в смете и фактически выполненных.
Прошу подсказать:
1. как я могу согласовать установку дополнительных конструкций в подъезде, типа поручней для пристёгивания велосипедов и колясок.
2. Как убедить УК предоставить доступ в помещение, которое КМК относится к общедомовому имуществу. Поясню - у нас в подъезде есть помещение около 20м2, по слухам - колясочная, под замком, в которую доступ УК не даёт, поэтому коляски и велосипеды приходится ставить у входа в подъезд.
3. Как получить на руки договор с рекламным агентством размещающим рекламу в подъезде и в лифтах, хочу понять кто разрешил и куда тратятся средства.