FAQ Имущественный вычет. 3-НДФЛ⁠⁠

Часто задаваемые вопросы.

Когда подавать декларацию 3-НДФЛ для получения имущественного вычета?
(сейчас речь пойдет именно о вычете с покупки недвижимости)

Начнем с того, что выясним какую недвижимость вы купили:
🏠 Новостройка
🏡 Вторичка

🏠Если вы купили в новостройке, то вам нужно дождаться получения акта приема-передачи квартиры, и НЕ нужно дожидаться оформления собственности

Так бы сказала я, до 2022 г.
А вот квартиры полученные по актам начиная с 2022 г., нужно еще и оформить ЕГРН. Вычет вы все равно можете заявить с года акта, но только после оформления собственности 🤪

🏡Если у вас вторичка, то вы имеете право на вычет после вступления в собственность, т.е. получения выписки ЕГРН (до 2016 г. - свидетельство о соб-ти)

📃Итак вы получили акт или ЕГРН, когда же подавать на вычет?

📜Декларацию можно начать подавать начиная с января года, следующего за получением документа (акта или ЕГРН).

❓Почему я не могу подавать сразу спросите Вы?
❗А потому что НДФЛ имеет налоговый период год!
И для того что бы возместить налог за 2023 г., декларацию необходимо подать в 2024 году.

✔Т.е. как только у вас на руках будет справка 2-НДФЛ от работодателя, то уже можно подавать и декларацию. 👌