Неадекватные предложения по аренде квартир
Я снимаю квартиру и сейчас подходит время искать новую. Мало того, что цены взлетели за последний год в два раза, так еще и предложения некоторые просто закрыть хочется.
Вот вам подборка объявлений, куда я бы точно не стала звонить.
Здесь девушка либо опечаталась, либо там и правда все так плохо. Дом - бывшая общага, так что все может быть:
А здесь вообще все строго. Вдруг не пройду?))) Стали бы звонить?
О, а вот и самые умные! Ну ладно, можно списать на то, что дама не знает как заполнять данные по объявлению, где стоило бы указать все свои аппетиты, а не вводить в заблуждение. Стоимость в месяц 25тр, указано, что ку включены в стоимость, а вот в описании еще откуда-то взялись 5тр. Листай карусель
А это мои "любимые" риелторы, которые к каждому объявлению шпарят одно и то же, даже если собственник не хочет брать ку отдельно и животных на дух не переносит. Но кого это заботит? Главное же написать.
А вот и правда человек не знает, как указать нужные параметры, чем портит себе все впечатление о себе и объявлении: в параметрах залог за 3 месяца указан (ого!), а в описании скромно хочет только 8тр, при стоимости аренды в месяц 21тр.
А кто из арендаторов готов платить всю коммуналку собственнику за достаточно большую квартиру. Оно стоит того? Ведь стоимость аренды от этого ни как не уменьшается. Наоборот: собственник хочет больше, больше, больше! ,Понятно, что вода и свет по счетчикам, но остальное должен платить сам собственник. Кстати, это объявление висит уже довольно долго, не хотят люди переплачивать за чужие метры.
Здесь есть люди, которые при аренде жилья платят риелторам конские комиссии? Раньше они скромно хотели 50%, а сейчас вот 70, кто-то даже 100 хочет. Хотя квартиры не показывают, собственник показывает сам, договор дает сам, а риелтор просто получает деньги не выходя на работу и даже ни разу не видя объект. Справедливо?
Ну и напоследок цена за обычную хрущевку. Раньше там цифры с единицы начинались, а теперь 30тр. Ладно, если ремонт есть, а иногда ведь условия просто ужасные.
Скрины обрезаны специально, чтобы не задеть ни чьих чувств.
Пишите ваше мнение, стали бы снимать такие квартиры? И что ищете, когда нужно снять жилье?
Любителям написать, что надо брать ипотеку и не снимать, ср...ь в комментариях.
Посоветуйте, пожалуйста, риэлтора, который помогает с поиском квартиры для аренды в Казани. Желательно, чтобы брал не больше 50%
Или посоветуйте сообщество, где собственники выставляют квартиры без посредников. Никак не получается найти такие, кругом агентства.
В Питере шаверма и мосты, в Казани эчпочмаки и казан. А что в других городах?
Мы постарались сделать каждый город, с которого начинается еженедельный заед в нашей новой игре, по-настоящему уникальным. Оценить можно на странице совместной игры Torero и Пикабу.
Реклама АО «Кордиант», ИНН 7601001509
Ответ на пост «Обойти риелтора»
Вы думаете риэлтор от себя сочиняет цифру выше рынка? Или, Вы думаете, что если у Вас денег не хватает на эту квартиру, то цена выше рынка?
7/10 продавцов на этапе озвучивания им предварительной продажной стоимости квартиры:
Нееее, мы хотим пятьсот.
Пятьсот не даст рынок, она стоит триста.
Нееее, мы хотим пятьсот.
Пятьсот рынок не даст потому что.......
После десяти минут перечисления аргументов.
Ну хорошо, давайте начнем с 499!
Я не спорю, есть агенты, которые выставляют объявление от своего имени, не уведомляя об этом собственника Возможно, в регионах это происходит чаще, потому что там реклама дешевле и можно пару тысяч на десяток объявлений запулить. Но в этом случае, либо в архивных, либо рядом на сайте объявлений висит объявление от собственника. Позвонили ему, поговорили с собственником. Он или согласился работать напрямую или послал Вас к своему агенту.
Где еще могут быть контакты собственника:
у соседей
у консьержки
в управляющей компании
можно заказать выписку из егрн с открытыми данными. По фио уже найти человека в соцсетях и списаться с ним.
В общем, найти собственника очень легко.
Другое дело, что собственник и лицо принимающее решение могут быть совершенно разными людьми. А если собственника обратился к агенту, чтобы оградиться от общения с людьми, отношение к себе Вы подпортите.
И будьте готовы к тому, что ценник установлен корректно и квартира действительно стоит дороже, потому что.
У меня есть такие примеры в работе.
Когда квартира с ремонтом и оснащением от продавца продавалась на 20% дороже, чем квартиры с ремонтом и оснащением от застройщика.
Может быть, квартира действительно уникальная и эксклюзивная, а эксклюзив стоит дороже. Если это единственная в районе трешка с окнами на парк, а остальных нет или остальные с видом на помойку, то цена такой квартиры может быть совершенно обосновано на 10-15% выше, чем другие предложения.
Ипотека
Коротко про ипотеку
Покупаем недвижимость. Что проверять?
Когда вы покупаете недвижимость, важно проверить все досконально, кто с этим будет спорить?
Проверка состоит из двух составляющих: нужна по объекту и продавцу.
Почему так: объект может быть юридически чист, а вот продавец - не совсем и после сделки вы можете в лучшем случае огрести проблем и судов, а в худшем - лишиться объекта.
Или наоборот - продавец чист, а вот объект совсем нет.
Возможен вариант, когда ни продавец, ни объект не выдержали проверку.
Посмотрите простейшую схему на фото, какой вариант вам подойдет?
Оказывается, что только первый, где и объект выдержал проверку, и продавец. Остальные три не подходят, это риски!
Но разобраться можно - подробное изучение документов и ситуации, могут дать ясную картину, можно ли исправить и подготовить документы, чтобы проверка прошла.
Нельзя доверять только словам, даже если продавец, как человек, вам нравится - эдакий обаяшка. Тем более, стоит остановиться, если вас торопят любыми способами – это крайне подозрительно.
В этой серии - следующих постах о том, как проверять перед сделкой Объект и Продавца.
Я б купил)))
Кто ставит минус тот хей!)
В крупных городах обрушились арендные ставки на жилье
За год арендные ставки на самые популярные однокомнатные квартиры в крупных городах РФ упали на 10–15%. Например, в Санкт-Петербурге — на 14–15%, в Москве — на 13%, в Красноярске — на 9,1%, в Самаре — на 8,6%.
За последний месяц стоимость такой жилплощади снизилась примерно на 1–2%.