Наш ад. Где найти миллион, что бы не потерять квартиру или Херсонский жилищный сертификат
24 февраля 2022г начало всем известных событий, которые перевернули жизнь многих. В том числе и мою и моей семьи.
Я с мужем и дочерью, которая родилась в 15 км зоне боевых действий, получили Херсонский жильщный сертификат. Не для того, что бы получить халявные квадратные метры, а взамен разрушеному жилью, которое у нас было.
С ГЖС (сертификат) 19.07.2023 мы переехали из Херсонской области в Ростовскую, риелтор нам помогла найти квартиру от застройщика, оформили договор купли продажи, прописались и выделили равные доли.
Расчёт оплаты сертификат +ипотека. Цена квартиры 6.850.000. Ипотека вышла 2.058.202р на 30 лет. Сумма сертификата 4.791.798р.
Далее требовалось подать на реализацию ГЖС в мфц, что бы он в Агенстве жилищных программ он снова прошёл проверку.
31.08.2023г. подали на реализацию. 17.11.23 получаем отказ. (В выписке ЕГРН неверно указана дата заключения договора) техническая ошибка. Быстро исправили и подали заново. Тут важно уточнить, что безсрочный сертификат ограничили сроком до декабря 2023 года.
10.01.2024 года снова отказ. И суть отказа уже в том, что в расчёт социальной выплаты включён ребёнок рождённый 06.01.2023г.
Я стала звонить по всем найденым номерам телефонов и инстанциям. Объясняла ситуацию, уточняла что ребёнок рождённый в 15 км зоне боевых действий. Мне отвечали что отказ не законный, но тут уже решает суд. (У меня даже сохранилась запись разговора где девушка менеджер, говорит что отказ неправомочный, так как ребёнок рождённый в Херсонской области)
Делать нечего, находим адвоката и идём в суд. Нам нужно обойти Постановление 1876, в котором прописано, что у человека должна быть регистрация в Херсонской области на 13.10.2022г. Дочь родилась 06.01.2023г. нам в этом помогает конвенция прав детей, которая даёт защиту даже не рождённым детям.
Но правила меняются, и дата регистрации в Херсонской области уже 24 февраля 2022г.
Судья по человечески хочет нам помочь, но он следует букве закона.
Но вот застройщик заждался и требуется предоставить недостающую сумму, если сертификат одобрят на 2х. (меня и мужа)А это 1 миллион рублей.
Исходы могут быть такими.
1. Судья выносит позитивное решение. Мы имеет сертификат на нас 3х. Таким образом восстанавливается право ребёнка на сертификат. Все счастливы.
2. Судья принимает решение выдать сертификат на 2х. И если вы находим миллион доплатить за квартиру, остаемся в ней жить.
Не находим нужную сумму денег теряем жилье снова!
Дальше можно продолжать судится, программы финансирования сворачиваются и шансы на успех тают.
Возможности добрать недостающую сумму.
(Вот тут и требуется совет)
-Имеется материнский капитал, который можно задействовать.
-можно попробовать добрать ипотекой. Т.е не 2 млн. а 3 млн. Если банк будет согласен пересмотреть договор.
- потребительский кредит в 1млн. Мало вероятно. Даже если разбить на меня и мужа по 500т.р.
- ещё вариант Мат. Капитал и потребительский кредит. Примерно 500т.р. на 2х. Это 250 т.р. но все равно сумма не маленькая.
Но насколько это реально я не знаю.
Муж работает как самозанятый. Я имею подработку и сижу с ребёнком.
История не выдуманная все доказательства имеются.
Материнский капитал
Можно ли материнский капитал направить на покупку дома, если есть квартира в ипотеке?
В Питере шаверма и мосты, в Казани эчпочмаки и казан. А что в других городах?
Мы постарались сделать каждый город, с которого начинается еженедельный заед в нашей новой игре, по-настоящему уникальным. Оценить можно на странице совместной игры Torero и Пикабу.
Реклама АО «Кордиант», ИНН 7601001509
Наказание за незаконное обналичивание маткапитала
Подскажите как оформить анонимное обращение на человека в налоговую на незаконное обналичивание маткапитала. Может есть какой-то порядок действий или форма есть определённая
Помогите купить квартиру в краснодарском ЖК
В общем ситуация такая. Сейчас живем с семьей в северных регионах. Всю жизнь тут и прожили. Но недавно у младшей дочери появилась аллергическая сыпь и раздражение. Климат суровый, а кожа у ребенка нежная. У нас есть материнский капитал 800 тысяч, съемная двушка в которой сейчас живем, а своя двушка, которую купили год назад, требует капитального ремонта.
Обращались к риелторам, все как один просят оплатить их услуги 20к и потом будем выходить на сделку по ипотеке. Сразу говорят процент одобряемости 10%. Но 20к отдай сейчас, а потом попробуют оформить ипотеку. У нас нет свободных денег, отдавать несколько раз по 20к и не проходить в чем то по ипотеке. Просим судьбу и банк кармический силы подарить нам риелтора, который сможет найти в приличном районе Краснодара 2к квартиру, до 2 этажа и с ежемесячным платежом до 30 тысяч в месяц. У нас есть месяц, чтобы собраться и уехать, поэтому квартира нужна уже в зданном доме. Двое несовершеннолетних детей и ждём 3 ребенка. Маткап 800к. Зарплатный проект сбер
Может есть люди которые могут нам помочь.
Тупой, конечно, юмор, но не запостить ума не хватило
Многодетным мамочкам антискидка
Как и в какие сроки выделить доли в квартире или доме, купленных с использованием материнского капитала?
Как можно использовать материнский капитал, можно узнать из этой статьи.
О налоговых вычетах на обучение, лечение и спорт, можно узнать из этой статьи.
Сегодня советы о том, как и в какие сроки оформить жилье, купленное или построенное с использованием средств материнского капитала, в долевую собственность членов семьи.
Материнский (семейный) капитал - это средства федерального бюджета, передаваемые Фонду пенсионного и социального страхования РФ для дополнительной поддержки семей с детьми.
Право на его получение подтверждает сертификат, который приходит в личный кабинет родителя автоматически после рождения ребенка.
Также сертификат можно получить, обратившись в МФЦ либо в Фонд пенсионного и социального страхования.
Право на материнский капитал имеют:
- семьи, в которых начиная с 01.01.2007г. родился или которые усыновили второго, третьего или последующих детей;
- семьи, в которых начиная с 01.01.2020г. родился (был усыновлен) первый ребенок.
Сертификат выдается матери, а при ее отсутствии - отцу.
Средства материнского капитала можно направить в том числе на улучшение жилищных условий, а именно:
До того как ребенку исполнится 3 года
Вы можете уплатить первоначальный взнос по жилищному кредиту, а также погасить жилищный кредит и проценты по нему.
После того, как вашему ребенку исполнится 3 года
Вы можете также:
- приобрести жилье по договору купли-продажи;
- приобрести жилье по договору долевого участия;
- построить жилье, направив средства строительной организации;
- направить средства на строительство жилья без привлечения подрядчика либо на компенсацию своих затрат на строительство.
Жилое помещение, купленное или построенное с использованием материнского капитала, необходимо оформить в общую долевую собственность:
- лица, получившего сертификат;
- его (ее) супруга;
Не требуется выделять долю мужу, от которого нет детей, а также бывшему супругу, если развод был до распоряжения маткапиталом.
- а также всех детей (первого, второго, третьего и последующих), которые есть на момент заключения соглашения о выделении долей.
В какие сроки это необходимо сделать:
- в течение 6 месяцев после покупки, т.е. получения продавцом денежных средств;
- в течение 6 месяцев после полной выплаты задолженности по кредиту (займу) и погашения регистрационной записи об ипотеке указанного жилого помещения;
- в течение 6 месяцев после завершения строительства, т.е. после ввода в эксплуатацию частного жилого дома либо после получения уведомления о его соответствии требованиям законодательства либо получения кадастрового паспорта;
- в течение 6 месяцев после подписания передаточного акта участнику долевого строительства;
Размер доли каждого члена семьи определяется исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского капитала;
Например, в семье двое детей, стоимость квартиры 4 млн., из них маткапитал 500 тыс. Соответственно минимальная доля каждого члена семьи: 500 тыс.руб./4, что составляет 125 тыс.руб., т.е. 3%.
Вы можете сами составить в письменной форме соглашение об определении размера долей;
Образец соглашения смотрите в конце статьи.
Распечатайте соглашение в двух экземплярах (один для вас и второй для МФЦ);
Подпишите соглашение всеми участниками долевой собственности, т.е. обоими супругами и детьми, если им уже 14 лет.
За детей до 14 лет расписывается один из родителей.
Такое соглашение нужно сдать в МФЦ, нотариально удостоверять его не нужно.
В МФЦ нужно прийти родителям и детям, которым есть 14 лет.
При себе нужно иметь паспорта, свидетельства о рождении и браке, а также уплатить госпошлину.
Всем хорошего дня!
Ниже образец соглашения.
Соглашение об определении размера долей в праве собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала
г. __________ "___"________ ____ г.
______________________________________________________________________,
(Ф.И.О. матери, дата рождения, паспортные данные)
зарегистрированная по адресу: ____________________________________________,
именуемая в дальнейшем "Мать", с одной стороны, и
__________________________________________________________________________,
(Ф.И.О. отца, дата рождения, паспортные данные)
зарегистрированный по адресу: ____________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Отец", с другой стороны, именуемые вместе
"Родители", действующие в собственных интересах и в интересах своих
несовершеннолетних детей: сына ___________________________________________,
(Ф.И.О., дата рождения, реквизиты свидетельства о рождении)
именуемого в дальнейшем "Сын", и дочери __________________________________,
(Ф.И.О., дата рождения, реквизиты свидетельства о рождении)
именуемой в дальнейшем "Дочь", заключили настоящее Соглашение о
нижеследующем:
1.Квартира (или: индивидуальный дом), находящаяся по адресу:
_______________________________________________________, состоящая из _____
комнат, общей площадью ____________ (_______________) кв. м., кадастровый номер: ____________________________ (далее - Жилое помещение) принадлежит
на праве собственности _______________________________________ (указать собственника)
на основании
__________________________________________________________________________.
(наименование и реквизиты правоустанавливающего документа)
Жилое помещение приобретено (построено, реконструировано) с использованием
средств (части средств) материнского (семейного) капитала, владельцем
сертификата ________________________________ (реквизиты сертификата)
являл__ ___________________ (владелец сертификата)
2. В соответствии с ч.4 ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" по обоюдному согласию Стороны договорились о следующем распределении долей в праве собственности на жилое помещение:
Матери принадлежит ________ (__________) доли в праве собственности на жилое помещение;
Отцу принадлежит ________ (__________) доли в праве собственности на жилое помещение;
Сыну принадлежит ________ (__________) доли в праве собственности на жилое помещение;
Дочери принадлежит ________ (__________) доли в праве собственности на жилое помещение;
3. Право общей долевой собственности сторон на жилое помещение в долях, размер которых определен в п. 2 настоящего Соглашения, подлежит обязательной государственной регистрации.
4. Настоящее Соглашение составлено в 2 (Двух) подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
5. Подписи:
_________________________ (Ф.И.О. матери), действующая в своих интересах и как законный представитель своего несовершеннолетнего ребенка (детей): ___________________________ (подпись)
_________________________ (Ф.И.О. отца), действующий в своих интересах и как законный представитель своего несовершеннолетнего ребенка (детей): ___________________________ (подпись)
_________________________ (Ф.И.О. ребенка, если ему есть 14 дет) ___________________________ (подпись)
Конкурс для мемоделов: с вас мем — с нас приз
Конкурс мемов объявляется открытым!
Выкручивайте остроумие на максимум и придумайте надпись для стикера из шаблонов ниже. Лучшие идеи войдут в стикерпак, а их авторы получат полугодовую подписку на сервис «Пакет».
Кто сделал и отправил мемас на конкурс — молодец! Результаты конкурса мы объявим уже 3 мая, поделимся лучшими шутками по мнению жюри и ссылкой на стикерпак в телеграме. Полные правила конкурса.
А пока предлагаем посмотреть видео, из которых мы сделали шаблоны для мемов. В главной роли Валентин Выгодный и «Пакет» от Х5 — сервис для выгодных покупок в «Пятёрочке» и «Перекрёстке».
Реклама ООО «Корпоративный центр ИКС 5», ИНН: 7728632689