Ограждение и соседи
Дано: коттеджный посёлок, статус земли - ИЖС, своя управляющая компания. Согласно заявленным "правилам" на всей территории КП ограждение участков, как внешнее так и внутреннее, выполняется единообразно, из штакетника единственной марки и единственного цвета. Но суть не в этом...
По договору с обслуживающей организацией, я, как собственник, должен в течение определёного периода аремени либо поставить это ограждение, либо оплатить соседу половину стоимости смежного забора (если он был установлен).
Купили участок, ни у меня ни у соседей никакого ограждения не было. Потом сосед слева забор поставил - я свою долю ему перевёл; сосед справа отгородился - аналогично, перевёл и ему. А потом уже и сам "замкнул периметр". И вот тут я мало-мало просчитался.
Звоню третьему соседу с фронтальной стороны участка, мол, когда сможешь свою половину оплатить, а он в отказ. Типа купил участок под инвестицию, ничего на нём строить не собирается, моё ограждение - это моё желание. И , насколько я понимаю, формально он прав, и заставить его оплатить я никак не смогу.
А вопрос следующий - можно ли это как то сделать через обслуживающую компанию? У соседа, полагаю, с ними аналогичный типовой договор. Хотя и тут у меня большие сомнения, имеет ли он хоть какую-нибудь юридическую силу. Вроде ни по одному из пунктов договора, касаемых забора, условия не выполненых:
2.3.5 - при покупке соседом участка заборов ни у кого не было;
2.3.6 - за 6 месяцев сосед забор не поставил
2.3.7 - смежный участок забора я поставил после 6 месяцев, как сосед купил участок.
Так что, подскажите, друзья-юристы, что можно сделать в этой ситуации? Менеджеру обслуживающей компании сообщил о конфликте интересов, но опасаюсь, что и они не смогут на соседа повлиять, даже при наличии договора с ним. Или мне с управляйки компенсацию требовать, деньгами или услугами?
Сумма не сказать что очень большая, но пол-зарплаты не лишняя. С другими соседями решали полюбовно, т.к. всё планируют там жить-строится. Неприятно как то, ты с другими по совести пытаешься, а по итогу сам в пролёте...