Экономия на ЖКХ в новых домах по реновации достигается за счет применения новых систем учета коммунальных ресурсов — это так называемые «умные счетчики», которые позволяют без участия потребителя удаленно снимать показания и передавать их для учета и начисления платы.

Также экономия достигается за счет энергосберегающих технологий, применяемых при возведении домов реновации. Тепловой контур, который имеет каждый дом, в новостройках будет более эффективен за счет установки пластиковых окон в местах общего пользования, использование современных стройматериалов при возведении домов, что позволяет в дальнейшем существенно экономить на самом дорогом ресурсе — отоплении.

А система «комфортный климат», которая работает за счет датчиков погодного регулирования, позволяет запускать тепло в зависимости от погодных условий, увеличивая подачу теплового ресурса при похолодании и уменьшая ее при потеплении.

Бонус❗Во всех новых квартирах установлены регуляторы на радиаторы отопления.

Для тех, кто по каким-то причинам не будет переезжать из сносимой пятиэтажки в новостройку в реновируемом квартале правительство предлагает компенсацию. Но, как на практике стало ясно, выгоднее продать квартиру в новом здании. Всё же давайте рассмотрим ситуации, когда собственник хочет компенсацию и их решение.

В каком размере выплачивают денежную компенсацию вместо равнозначной квартиры? Что для этого нужно? Ответ: собственник квартиры может написать соответствующее заявление и получить за свою квартиру компенсацию в размере рыночной стоимости.

Могу ли я получить компенсацию, не дожидаясь переселения, если я не хочу переезжать? Ответ: направить заявление на выплату компенсации участники программы смогут в течение 30 дней с момента получения проекта договора мены. Ранее этого срока получение компенсации невозможно.

Будут ли компенсировать стоимость ремонта, сделанного в старой квартире? Ответ: если вы решили получить равнозначную квартиру — нет, так как в новых квартирах будет отделка комфорткласса; если вы решили получить денежную компенсацию вместо новой квартиры, то стоимость отделки в вашей старой квартире будет учтена при оценке.

Как будут учитывать интересы собственников нежилых помещений в пятиэтажках? Ответ: собственники нежилых помещений получат равноценную денежную компенсацию за их помещения.

К ковру на стене Надя привыкла с детства. Ещё маленькой девочкой она гладила рукой упругие ворсинки и удивлялась, почему такой толстый ковёр такой холодный.

Родители дважды делали ремонт, но ковёр неизменно возвращался на место. Шло время, менялись стандарты красоты интерьера, а ковер висел.

Сейчас, живя в родительской квартире уже со своей семьёй, Надя сама регулярно его пылесосит, и даже не думает снимать. Этот ковёр во всю стену спасает её семью от холода.

Как несколько десятилетий назад радовалась мама, что им досталась угловая квартира! Будет меньше соседей - некому шуметь за стенкой. Как в первую же зиму родители пожалели о своём выборе!

Вечная мерзлота из учебника географии воплотилась прямо в московской квартире. Изморозь проступала на стене внутри квартиры, как только столбик термометра опускался ниже -10 градусов по Цельсию. Батареи были не в силах прогреть стену, холодом от неё веело за пару метров.

Если опереться спиной о стену, то можно было продрогнуть насвозь за 35 секунд. Надя использовала это знание, когда надоедало ходить в школу, и хотелось немного поболеть. Стена ни разу не подвела, простуда появлялась неизменно.

С конца октября по апрель дома приходилось ходить в теплых кофтах и пушистых тапочках. Когда на улице в стену дул сильный ветер, Надя подумывала о домашнем пуховике.

Приходя в гости, друзья шутили, что Надя - единственный человек в Москве, у которого ещё висит такое настенное украшение времён СССР. Надя смеялась в ответ, потому что была уверена: ещё сотня тысяч семей в угловых квартирах пятиэтажек каждую субботу заботливо пылесосит пушистый ковёр на промерзшей стене.

С самого детства моя бабушка произносила такую фразу: «берегись бед, пока их нет». Чаще всего это, конечно, относилось к учёбе, мол, будь готова к каждому уроку, чтобы не закрывать потом двойки.

На днях снова услышала в вагоне метро эту фразу и задалась вопросом: а можно ли этой пословицей описать улучшенную (в отличие от ветхих пятиэтажек) безопасность новых домов? Пришла к мысли, что можно.

Ведь подъезды новых домов всегда находятся под «присмотром» камер видеонаблюдения. Если кто и осмелится нарушить закон в наших подъездах, то вряд ли это сойдёт ему с рук – камеры никогда не смыкают глаз.

Но чтобы совершить пакость в подъезде, в него ещё нужно как-то проникнуть! И тут у негодника возникает весомая проблема – домофон. Домофон есть в каждой квартире, поэтому дверь открывать будут сами жители, которые вряд ли пустят «чужака» в свой подъезд.

Представим и такую ситуацию: забывчивая женщина гладила рубашку для мужа, но её так увлек сериал, что мысль о рубашке её ненадолго покинула (до первой рекламы!). Почувствовав запах горелого, домохозяйка быстро выключает утюг и тушит мини-пожар. Куда деть дым?

В квартирах новых домов есть система дымоудаления, которая сразу же справится с проблемой. А лоджии и балконы и вовсе незадымляемые, чему я удивилась, когда узнала об этом! В случае же серьезного пожара в здании есть лестницы эвакуации.

В наших хрущевках обо всей этой «роскоши» нельзя и подумать, а чувствовать себя в безопасности хочется каждому.

Многое, конечно, зависит и от самой управляющей компании. Но в целом лично я, выбирая между родной пятиэтажкой и новостройкой, отдала бы голос за безопасность своей жизни. Мне хочется спать спокойно, зная, что и моему сну, и сну моей семьи вряд ли помешает неожиданный казус.

В этом посте решила затронуть некоторые важные моменты, связанные с переселением. В ходе переселения людям оказывается содействие префектурой административного округа города Москвы. А подробнее хотелось бы остановиться на том, как именно происходит вся эта процедура. Сначала все жители получают письма, в которых им предлагают переехать.

Это можно считать сигналом о начале переселения. Такое письмо вам могут оставить в почтовом ящике либо передать лично в руки. После получения письма нужно будет сходить посмотреть квартиру.Если жилье с первого раза не понравилось, можете смотреть сколько угодно вариантов, пока не подберете необходимое. Для этого нужно оформить необходимые бумаги.

Если же новое жилье вас устраивает, то оформляется согласие на переселение - нужно составить заявление, которое подпишут все совершеннолетние, прописанные в квартире. Помимо заявления для оформления согласия на переселение нужно предоставить:

паспорта всех людей, которые зарегистрированы в квартире (если есть несовершеннолетние дети - то свидетельства о рождении);

свидетельства о сменах имени и фамилии, если они происходили; выписку из ЕГРН;

свидетельство о собственности (если вы не собственник, то нужны договор социального найма или копия ордера на вселение в жилое помещение).

Когда согласие будет оформлено, вы получите от сотрудников Департамента городского имущества договор мены и с ними же согласуете, когда этот может быть подписан. Регистрируют новых жителей в центрах госуслуг “Мои документы”.

После в Департаменте городского имущества выдаются ключи от квартиры и документы о праве собственности. Как видите, никаких сложностей, а если что-то непонятно, то всегда можно поинтересоваться в информационном центре.

Пост - для тех, кто всё пропустил. Что делать, если вы не слишком интересовались реновацией и до сих пор не знаете, включён ли ваш дом в программу?

Информацию можно получить:

• на официальном интернет-портале Мэра и Правительства Москвы mos.ru;

• в специальных информационных центрах;

• в центрах госуслуг «Мои документы»;

• по телефону: 8 (495) 777-77-77

Что такое информационные центры? Это место, где желающие могут получить ответы на интересующие их вопросы. Туда же можно обратиться, если вы планируете, например, расширить площадь будущей квартиры. А ещё центры сопровождают переселение из уже предназначенных к сносу домов. Если вы уже переехали в новый дом и у вас возникли проблемы или имеются замечания - следует тоже обратиться в центр.

Подробнее на официальном сайте Фонда реновации: https://fr.mos.ru/informatsionnye-tsentry/

У метро "Проспект Вернадского". Судя по всему, порвалась цепочка.
Рядом БЦ "Вернадский", но на проходной этот пропуск не срабатывает.
Если кто узнал, маякните.