Каркас - это скелет из бруса/досок, обшитый изнутри и снаружи вагонкой или другими материалами. При правильной постройке гораздо теплее кирпича и брёвен, не требует мощного фундамента. Долговечность выше, чем у брёвен. Есть заморочки с технологией постройки.
Современная звукоизоляция решает эту проблему на 100%. Главная проблема каркасников - вентиляция. Из того, что я видел - 80% самостроев ей не обладают. Вот отсюда много завываний на форумах, что " каркас - хавно, у миня усё в плесени".
И экономия на материалах, что аукается в дальнейшем.
Если нужен дом "за год", то каркасник - лучшее решение. Но с соблюдением всех норм.
Он дешевле кирпича и теплее его, дешевле клеёного бруса. Под него не нужна лента или плита, сваи справятся 100%. С ним нет геморроя, как с бревном или профбрусом.
По стоимости каркасник выходит примерно как пеноблок, но опять же под пеноблоки фундамент нужен.