Эту площадку точно не продавал застройщик.Причем когда обратились в ТСЖ они предложили самим разбираться и искать.Скорее всего много поступило жалоб и начали ТСЖ уже искать сами.
когда жил с женой - напротив нашей квартиры была кладовая (за шахтой лифта). и она официально была куплена владельцами одной из квартир. тут, возможно, аналогичная ситуация?