Чёт арендатор проснулся...⁠⁠

С наступающим Старым Новым годом всех!
Я сдаю свой домик в пригороде, арендует молодая семья, с оплатой "захромали" почти сразу, страховой залог давно проеден, еле-еле справляются с текущими платежами. По этой причине месяцами не горели желанием общения. А вчера глава их семьи оборвал мне телефон: давайте встречаться, давайте переподпишем договор по всем правилам, готов был ехать на противоположный конец района. ИЧСХ - с арендной платой в очередной раз просил немного подождать... Договорились о встрече на завтра.
Да, немаловажно: им есть, где жить, просто хотели разъехаться со старшим поколением и купили дивно недорогое жилье в коттеджном поселке неподалеку от меня, застройщик которого вскоре сбежал с деньгами. Шансы вернуть инвестиции у них не нулевые.
Вопрос к экспертам: в чем подвох? Не изменилось ли законодательство, пока мы дегустировали оливье, и не подпишу ли я сам себе завтра проблемы? Спасибо!