Правильно сдаём в аренду нежилое помещение
Сказ о гражданине, который сдавал в аренду нежилое помещение
Гражданин владел нежилыми помещениями, которые сдавал в аренду, а затем продал. Он не был в статусе ИП, а НДФЛ удерживали арендаторы. ФНС доначислила ему НДС и НДФЛ, но суды учли профессиональные вычеты и коммуналку.
ВС РФ от 28.01.2021 по делу № А76-41591/2019
Вывод:
чтобы не было проблем с ФНС некоммерческие помещения, в тч машино-места надо сдавать в статусе ИП. ИП на УСН заплатил налог 6 процентов и будет спокоен, а если не ИП, то автоматически предполагается ОСНО, соответственно обязательна уплата НДС, а также НДФЛ в размере 13 процентов.
Конечно, пока ты маленький и незаметный, навряд ли кто-то обратить на тебя внимание, но иногда не хорошо расходятся с арендаторами или третье лицо может написать в ФНС обращение...
Больше общения здесь.