Цены на аренду квартир сейчас выглядят так
По данным сервиса Яндекс Аренда, в мае стоимость съемного жилья снизилась в Москве и Санкт-Петербурге.
Источник: Telegram-канал Frank Media
По данным сервиса Яндекс Аренда, в мае стоимость съемного жилья снизилась в Москве и Санкт-Петербурге.
Источник: Telegram-канал Frank Media
➡️ Родители обязаны обеспечить совершеннолетних детей собственной квартирой, считают 38% молодых россиян. При этом только 13% рассказывают, что квартиру им уже купили или планируют купить родители. Это следует из результатов опроса девелопера Level Group.
🔎 Согласно исследованию, 34% молодых людей не рассчитывают на родителей в решении квартирного вопроса, полагая, что взрослый человек может и должен купить себе квартиру самостоятельно. 23% готовы взять ипотеку в ближайшие пять-десять лет, а 15% планируют купить квартиру без кредита в течение 10 лет.
🔗 Почти каждый пятый опрошенный (17%) вообще не задумывается о вопросах жилья, а 8% считают покупку квартиры невозможной даже в перспективе. При этом 14% респондентов рассказали, что не планируют покупать свою квартиру и будут жить в съемной. Выйдя замуж или женившись на человеке, имеющем квартиру, решить проблему жилья надеются 12% зумеров, а 5% хотят получить квартиру в наследство от бабушки и дедушки.
Больше интересного в режиме онлайн в телеграм канала, ссылка в профиле.
Киев просит своих партнеров передать ему системы ПВО, в первую очередь зенитные ракетные комплексы Patriot, на любых условиях. Об этом заявил глава МИД Украины Дмитрий Кулеба.
"Если была бы готовность стран, где они (комплексы - прим. ТАСС) расположены, их передать, это был вопрос недель, мы бы их получили. Рассматриваются разные решения. Я говорю: хотите в аренду, дайте в аренду. Хотите, чтобы они прикрывали вашу границу, давайте они будут прикрывать вашу границу, но только дайте", - сказал Кулеба в эфире телемарафона.
Власти Украины регулярно сообщают о нехватке систем противовоздушной обороны и ракет к ним и призывают Запад передать их Киеву. В начале апреля британский журнал The Economist сообщал со ссылкой на свои источники, что российские войска уничтожили несколько комплексов Patriot, поставленных США на Украину. Точное количество не указывалось.
9 апреля глава дипслужбы Евросоюза Жозеп Боррель заявил, что Украина "отчаянно просит" у сообщества срочно выделить ей семь батарей систем ПВО Patriot. Позже британская газета Financial Times сообщила со ссылкой на свои источники, что страны ЕС отвечают отказом на эти просьбы Киева. По ее информации, Киев пытается убедить Испанию, Польшу и Румынию передать в распоряжение ВСУ свои комплексы Patriot.
О готовности отправить на Украину одну систему Patriot сообщило 13 апреля Минобороны ФРГ. Однако в Киеве пока не могут назвать сроки ее получения.
Одна вакансия, два кандидата. Сможете выбрать лучшего? И так пять раз.
© Михаил Терещенко/ ТАСС
МОСКВА, 12 марта. /ТАСС/. Госдума на пленарном заседании приняла во втором, основном чтении правительственный законопроект, которым запрещается посуточный наем квартиры, если в ней отсутствуют приборы учета используемых ресурсов.
"Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение, пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма) при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов", - говорится в законопроекте.
Это касается приборов учета в системах электро-, газо-, водо- и теплоснабжения. Документ был разработан с целью закрепления статуса посуточного найма жилья при условии соблюдения законных прав и интересов соседей.
Как объяснил ранее ТАСС член думского комитета по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергей Колунов ("Единая Россия"), в 2019 году Конституционный суд РФ постановил, что краткосрочный наем жилья не запрещен, но требует дополнительного законодательного регулирования. Согласно законопроекту, жильцы смогут в том числе обратиться в суд, если, по их мнению, требования к сдаче квартиры посуточно не соблюдаются, добавил Колунов.
По словам первого замглавы думского комитета по строительству и ЖКХ Владимира Кошелева (ЛДПР), законопроект предусматривает обязанность собственника жилого помещения при заключении договора аренды соблюдать все права и законные интересы соседей, а также правила содержания общего имущества.
"За шум, беспорядки, повреждение общего имущества будут нести ответственность не только посуточные жильцы, но и сам собственник такого помещения", - подчеркнул депутат.
Эксперты сравнили цены на аренду жилья в России за последние пять лет. Оценивались средние ставки для однокомнатных квартир в зимних сезонах 2018–2019 и 2023–2024 годов. Для сравнения брались 116 городов с населением от 100 тысяч человек – средний рост составил 56%, а снижение наблюдалось только в одном из населенных пунктов (Керчь).
Специалисты составили топ крупных городов, где поднялись цены.
Динамика, которая показана в таблице, говорит, что в стране становится всё меньше дешевых мест жизни. Раньше традиционно под это определение попадали южные города, например, Краснодар или Ростов-на-Дону. Сейчас там цена на аренду не сильно отличается от московской (среднюю стоимость аренды сильно тянет в верх центр города, хотя квартиру в некоторых районах можно снять за 32-35 тысяч рублей) или питерской, но качество жизни в столицах находится на другом уровне. Плюс всегда есть вариант Подмосковья, где цены на жилье ниже, а до Москвы можно добраться на общественном транспорте.
Рост цен на аренду может усилить отток молодёжи из регионов. Проще найти ещё пару тысяч рублей на жилье и жить в городе, где есть «движуха», чем за те же деньги находиться в родном регионе. Раньше так поступали в основном жители Сибири и Дальнего Востока. Последним это было делать легко даже психологически, потому что аренда жилья в Москве и на Дальнем Востоке практически одинаковая, а Санкт-Петербург был даже дешевле. Теперь в такое положение попадают жители юга России, но на оценку их миграционного потенциала нужно время.
«Вник и рассказал» - проект, где вы найдете аналитические материалы о разных сферах экономики и жизни общества. Присоединяйтесь к нашему телеграм-каналу и Boosty
ФОТО: СОЦСЕТИ
В Лондоне появилось необычное предложение по сдаче жилья в аренду - разместиться можно в квартире у местного жителя в отдельной палатке. Согласно объявлению, всего за 68 фунтов в сутки (около 7,7 тысяч рублей по текущему курсу) арендатор получит персональное спальное место, а также доступ к общим ванной комнате и туалету. Общим, потому что одновременно сдаются три палатки, и они все размещены в одной комнате, в десятке дюймов друг от друга.
Как пишет The Sun, объявление появилось на одном из самых популярных сервисов по бронированию жилья. Арендодатель готов предоставить скидку в случае долгосрочной аренды - от месяца и более стоимость одного дня составит 38 фунтов.
Примечательно, что объявление пользуется спросом - вероятно, на фоне дороговизны традиционных вариантов размещения в британской столице. Предложение имеет высокий рейтинг, есть немало положительных отзывов - в основном, отмечают прекрасное расположение и близость достопримечательностей. Жалобы касаются отсутствия шумоизоляции между "номерами". На замечания хозяин оперативно отвечает и обещает работать над повышением качества сервиса. Впрочем, впечатления пользователей неоднородны. Так, одна дама написала, что хотя гостю и предоставляется возможность работать за письменным столом, довольно странно устраивать рабочие созвоны, когда по соседству храпит житель другой палатки. Еще один пользователь смог выразить свои эмоции только грубоватой фразой: "Что за...?"
Источник: Московский комсомолец
Трагедия в алматинском хостеле, унесшая жизни 13 молодых людей, вновь вынесла на поверхность многострадальный жилищный вопрос. И хотя в течение нынешнего года в крупных городах страны наблюдалось некоторое снижение цен на съемные квартиры, разрыв между ними и доходами рядовых граждан остается непреодолимым, особенно в Алматы и столице. Среди наиболее уязвимых социальных групп - иногородние студенты, многим из которых приходится ютиться в хостелах либо арендовать жилье в складчину (до пяти человек в однокомнатной квартире).
Что интересно, все эти дни после пожара официальные лица озвучивали самые разные данные, касающиеся дефицита койко-мест в студенческих общежитиях. В среднем у них выходило свыше 20 тысяч, из которых более 60 процентов приходятся на Алматы. Однако, по мнению экспертов, эту цифру можно смело умножать на два, а то и на больше. Похожая ситуация и со статисткой относительно количества семей, нуждающихся в арендном жилье, – там счет идет уже на сотни тысяч.
Напомним, что съемное жилье стабильно дорожало на протяжении нескольких лет подряд. Резкий взлет цен произошел во второй половине 2021-го на фоне «пенсионной истерии». Не успел рынок прийти в себя, как массовый приезд релокантов из РФ осенью 2022-го спровоцировал еще один экстремальный скачок. По оценкам Объединенной ассоциации риелторов, за эти два года аренда жилья в регионах подорожала примерно на 30-40 процентов, а в Алматы чуть ли не в два раза (официальные данные гораздо ниже).
Как отметил в интервью нашему изданию генеральный директор DAMU Capital Management Мурат Кастаев, на фоне «миграционного потока» из РФ в городе Алматы ставки аренды в среднем выросли в 2-2,5 раза. Правда, это был краткосрочный всплеск, и и спустя примерно полгода цены почти вернулись к прежним уровням. Куда больнее, на его взгляд, по рынку ударила неудачная затея с частичным снятием накоплений из ЕНПФ. Тем самым государство лишь разогрело цены на жилье, и в результате оно стало еще менее доступным для граждан.
По словам аналитика, ключевыми факторами роста цен на арендное жилье в стране являются высокая инфляция, рост численности граждан и их переток в города. «Население Казахстана прирастает в среднем на 250 тысяч человек в год, - говорит он. - Чтобы обеспечить вновь родившихся жильем в пределах стандартов ООН (30 кв.м. на каждого человека), нужно ежегодно строить 7,5 млн. «квадратов». И это не считая ту часть уже имеющегося населения, которая тоже нуждается в крыше над головой. А если к этому добавить внутреннюю миграцию из сельской местности в города, то становится очевидным, что объемы строительства должны расти опережающими темпами».
Другой фактор – себестоимость строительства, утверждает Мурат Кастаев. Поскольку Казахстан производит только базовые компоненты (цемент, бетон, кирпичи, асфальт), то он сильно зависит от импортных стройматериалов. Последние, как правило, покупаются на валюту, соответственно по мере ослабления тенге увеличиваются затраты на строительство. А вслед за стоимостью покупки готового жилья растет и стоимость аренды, поясняет эксперт.
«Несмотря на довольно высокие темпы строительства, спрос все еще превышает предложение. Поэтому обеспеченность населения квадратными метрами остается низкой. А раз все больше казахстанцев не может себе их позволить, то оно вынуждено прибегать к аренде жилья. Соответственно спрос на неё в ближайшие годы будет оставаться высоким. Значит, о снижении цен говорить пока не приходится, разве что могут замедлиться темпы их роста. Потребность населения в жилплощади начнет спадать только при условии, если власти начнут повышать доходы населения опережающими темпами и стимулировать жилищное строительство, но не через льготную ипотеку», - резюмирует экономист.
К слову, льготные ипотечные программы – еще одна инициатива государства, давшая обратный эффект. Стремясь за счет них обеспечить жильем нуждающихся, оно фактически поддержало строительные компании и тем самым, наоборот, стимулировало рост цен. Из числа граждан с низким уровнем доходов купить квартиры на выгодных условиях смогли лишь те, кто подсуетился на старте, когда их стоимость была еще адекватной. Остальные теперь не имеют возможности накопить даже на первоначальный взнос. В последние годы, помимо девелоперов, льготная ипотека в основном обслуживала интересы покупателей, желающих инвестировать лишние деньги в недвижимость. А поскольку они купили квартиры по высоким ценам, то и сдают их дорого.
Решить эту проблему государство пыталось за счет программы субсидирования стоимости аренды жилья «Отбасы банка», запущенной в прошлом году. Но, увы, она не оказала никакого влияния на цены, поскольку затрагивает только ограниченный круг граждан и лишь около 10 процентов рынка. Правильнее будет называть ее адресной помощью, суть которой заключается в том, чтобы помочь финансово уязвимым гражданам и при этом не повлиять на рыночную ситуацию. Иначе может возникнуть избыточный спрос, который приведет к еще большему росту стоимости аренды, нивелировав тем самым позитивный эффект от программы.
Можно еще долго перечислять причины высокой стоимости аренды жилья, начиная со слабости отечественной экономики и заканчивая низким уровнем инвестиционной культуры населения. Но очевидно, что у всех этих проблем нет быстрого решения. Как полагают эксперты, вопрос доступности жилья можно решить лишь за счет повышения доходов населения, внедрения недорогих ипотечных продуктов именно для нуждающихся семей и развития собственного производства строительных материалов. Правда, это весьма длительные процессы с отложенным эффектом.
Что касается кратко- и среднесрочных задач, то сейчас, считают эксперты, нужно сделать упор на строительство студенческих общежитий, особенно в Алматы, чтобы снизить спрос хотя бы со стороны этой социальной группы. А также взять под контроль участников рынка арендного жилья с точки зрения соблюдения законодательства РК. До сих пор этот рынок жил по своим законам и практически не регулировался.
Справились? Тогда попробуйте пройти нашу новую игру на внимательность. Приз — награда в профиль на Пикабу: https://pikabu.ru/link/-oD8sjtmAi
Татарстанцам потребуется почти 5 лет, чтобы накопить на первоначальный взнос по ипотеке
В РТ семье с одним ребенком в среднем требуется 4 года и 8 месяцев, чтобы накопить на первоначальный взнос по ипотеке. Речь идет о семье из двух работающих взрослых с медианным заработком, которая способна откладывать 50% доходов.
При этом первоначальным взносом является 30% от стоимости квартиры.