Прошу юр помощи
Итак, здравствуйте имеем такую картинку
Итак, в черте города есть дом с землей , который поделен на 2 части, 1 часть принадлежит моей семье, папа оформил в собственность и землю и половину дома. 2 половина дома принадлежала другой семье там проживала мама, 2 сына и одна дочь, мама уже давно умерла, 1 сын тоже, 2 сын вроде как все время в местах не столь отдаленных( за всю свою жизнь я видел его только 1 раз), дочь имеет сына, но где живет неизвестно. Насколько известно соседская половина дома и земля были оформлены в аренду их матерью, но после ее смерти никто из детей не вступил в права наследства, тк когда папа оформлял собственность требовалось согласия соседей, но выяснилось, что они даже не были арендаторами. Их мама умерла давно то бишь еще в двухтысячлохматых если не еще раньше. Тк из соседей никто не проживает соседская половина дома уже давно обвештало и стало пристанищем либо для гастеров либо для бомжей, а этой зимой из-за обильных осадков сорвало толь с крыши в паре местах, что делает, по моему скромному мнению, ту половину аварийной и уже серьезно угрожает целостности нашей половине. Так вот может ли моя семья отсудить ту половину дома себе? Ибо за просто так делать ремонт чужим людям не охота делать, и если да то на кого подавать в суд? дело в том что я не знаю когда должна была закончится аренда оформленную на их мать. И есть такой момент что нас собираются снести с советских времен еще правда, но все же может этот момент нам помешать или нет? Если поможет: квитанция на электричество приходит на конкретного мужчину, но я не знаю на оставшегося сына приходит или на другого мужчину.
Начать надо со сбора документов, насколько я понимаю. Первый ход - идем в рег.центр и просим выписку на эту половину участка.
Чтобы было проще - сначала заглядываем на карту росреестра и выясняем кадастровый номер этой половины.
1. Возьмите выписку из ЕГРН (рублей 300-500 стоит штука) на дом и земельный участок. Так вы узнаете, кто собственник или титульный владелец.
2. Если оппонент всего лишь арендатор или наниматель, то вы обращаетесь к арендодателю (скорее всего это будет администрация местная) с предложением расторгнуть договор аренды и продать вам все это дело.
3. Если там присутствует право собственности, то с собственником договариваетесь о продаже.
К сожалению, если есть физ. лицо собственник, через суд почти без вариантов что-то сделать. Можете только пригрозить отсудить у них деньги на ремонт вашего дома, если вдруг что по их вине случится. Обязать продать в судебном порядке не удастся.
4. Если дом и земля в собственности администрации, то тут проще. Они с больше охотой пойдут вам навстречу и можно будет с торгов купить участок и дом по кадастровой стоимости.
5. Если имущество выморочное, что вполне вероятно, то надо будет сначала пнуть администрацию, чтоб те оформили его, а потом по п. 4.
А на каком основании вообще дом был разделен между вами и соседями? купля-продажа, наследство? дом какого года постройки? проводили ли вы реконструкцию своей половины дома и брали ли на это разрешение?
да дорого. но за бесплатно отсудить не выйдет я думаю...
Что за город?