Прошу помощи у пикабу! У папы мошенники отнимают квартиру!
Рассказываю по-порядку. В 2012 году папе по инвалидности государство выделило субсидию на улучшение жилищных условий. В счет этой субсидии была приобретена в частную собственность квартира в городе Волхов Ленинградской области. Папа там периодически жил, квартплату вносил исправно. Время от времени вдали от семьи немного злоупотреблял.
В начале осени уехал гостить к сестре в Новгород, справил там свой день рождения. На прошлой неделе он приехал в Питер поздравить маму уже с ее днем рождения, а заодно отвезти в Волхов подаренный сестрой пылесос. И вот тут начинается интересное.
По приезду в Волхов папу встречает совершенно незнакомая железная дверь. Папа мчит в милицию полицию и звонит в МинистерствоЧеСлучилось. МЧСники требуют документы на собственность, а они в Питере (и договор купли-продажи, и свидетельство о праве собственности). Нарисовывается непонятный человек, который объявляет себя хозяином квартиры, машет у папы перед носом какой-то бумажкой, ни разу не похожей на договор или что-то в этом роде, и великодушно дает папе 10 дней на вывоз вещей из квартиры. Дежурный полицейский очной ставки не проводит, выталкивает папу из кабинета со словами "не твоя уже квартира, можешь идти", но заявление все-таки принимает (о чем дает официальную справку). Что именно было в заявлении папа внятно объяснить не смог, так как немного в шоке.
Теперь некоторые подозрительные факты. У папы был некий более-менее постоянный собутыльник Саша, который хотя и интересовался больше папиной старенькой волгой, но очень подозрительный. Летом папа терял ключи от той квартиры, но замки из-за болезни поменять не смог, а потом и вовсе забил. Теперь сомневаюсь, что ключи были именно потеряны, а не украдены. Оказывается была и попытка взлома квартиры, но на нее тоже забили, потому что "ну а вдруг мне показалось".
О человеке, который теперь якобы хозяин квартиры ничего не известно.
Квартира по условиям субсидирования не может быть передана в собственность другому лицу ранее чем через 5 лет после покупки, то есть не ранее следующего года (насколько мы помним условия программы).
Буду очень благодарна за любые советы, куда и как писать письма и заявления, где можно разузнать хоть какую-то информацию, как выбрать адвоката и нужен ли он. Мы, конечно, не впадаем в панику, но находимся в легкой растерянности. Завтра поедем с утра в Волхов, будем пытаться что-то выяснить.
Прошу поднять повыше, комментарии для минусов будут внутри.
UPD: освободилась машина, попробуем к кому-нибудь в Волхове успеть уже сегодня.
Это Черные риелторы. Работают с местным отделением полиции, реже администрация, тсж (жэк). Основная цель - одинокий человек, любит выпить, живет один, видимых родственников нету.
Думал что последние пережитки данных товарищей исчезли в 2000х.
Могу помочь что и как, потому как сталкивался с подобным. Заинтересует - обращайтесь БЕСПЛАТНО, просто по ходу дела надо знать историю правоустанавливающих документов.
Если хотите сами разбираться общее руководство к действию такое:
1) Отца беречь как зеницу ока.
2) Завещание у нотариуса.
3) Наложить арест на квартиру (поставить на контроль) - МФЦ
4) Написать заяление в РУБОП, прокуратуру - лично собственником.
5) Написать письмо с уведомлением в администрацию ЛО, приемную президента и ведомство, которое выделяло субсидию. (письмо на одном листе через слово "копия" в инете найдете).
- в заявлениях описать всю историю.
6) Получить входящие номера заявок из РУБОП и прокуратуры + сохранить корешки от писем.
7) Итого: распечатать письмо и нести его участковому. Требовать входящий номер, стоит оставить СВОЙ номер телефона, обязательно рассказать что делали и где были.
8) на 80% Вам позвонят через пару дней и скажут "Куда лезешь? Больше всех надо?" - это победа, вопрос второй будете ли Вы договариваться или пошлете нахер, но отца бы я уже забрал поближе.
Надо сделать это СРОЧНО.
Я бы не стал обращаться к юристам, так как ослы ничего не понимают на практике, а если это опытные люди - то ценнику Вы не обрадуетесь. В конце концов альтруизм еще никто не отменял. (Лично я так остановил регистрацию документов за 3 дня до выдачи.)
p/s
Если будет желание отдельно могу рассказать как работает схема изнутри.
Ваш штатный риелтор )
Если в росреестре изменился собственник, то на мошенничество подавать и в суд на отмену регистрации.
Не совсем понимаю в чем проблема, если все документы у Вас в Питере?
Документы + полиция.
Кстати, поздравляю, Вам кто-то поставил бесплатно дверь железную.
то что квартира допустим продана с нарушением условий программы ранее чем через 5 лет, не означает, что сделка купли-продажи недействительна, - это значит, что Ваш отец нарушил условия программы и должен вернуть субсидию обратно.
Ситуация конечно интересная, новых документов никто не видел, в росреестр или щас наверно в МФЦ за выпиской обратиться никто не додумался, копии материалов в полиции взять тоже.
Проделайте все это, узнайте кто собственник, на каком основании, договор купли-продажи сдается при регистрации возьмите копию (если Ваш отец конечно сторона сделки), узнайте кто подавал документы и когда