Неустойка по ФЗ 214

Прошу посоветовать Лигу Юристов как лучше  дальше действовать.

Через контору сужусь с застройщиком. Районный суд присудил 50тр из 56тр за отчетный период (40 дней). Застройщик подал апелляцию. В результате Верховный суд Башкирии неустойку уменьшил до 20тр. Контора вроде как я понял не хочет подавать кассационную жалобу...

Как лучше поступить?

Они еще до сих пор не сдали дом, не то что квартиру. Застройщик заморозил работы по нашему дому (+еще 3-4 дома), говорят достраивает какой то другой дом в другом месте, который

просрочил более чем на два года.

Квартира должна была сдаться 31.12.15. Пока что сместили срок до мая 2017г (письмо приходило).

Из-за этих "хороших людей" вынужден снимать квартиру.... Платить ипотеку и за наем не очень то весело нынче.

Буду благодарен за конструктивные советы.

Прошу на время поднять, коммент для минусов будет

Лига Юристов

32.5K постов37.1K подписчиков

Добавить пост

Правила сообщества

1. Действуют общие правила Пикабу.


2. Дополнительно к правилам Пикабу предупреждение, скрытие комментария, бан в лиге или перемещение поста из лиги, можно получить за:


- глумление, издевательство, высмеивание, троллинг, провокации, подстрекательство пользователей к неправомерным и преступным действиям, рекламу своих услуг;


- оскорбление и/или унижение пользователей, социальных групп, народов, национальностей, комментарии экстремистского характера, разжигание национальной, расовой, религиозной и иной розни и ненависти;


- шитпостинг, постинг не на юридическую тематику.

1
Автор поста оценил этот комментарий

коммент для минусов

Автор поста оценил этот комментарий
Застройщиков защищают, это факт. Сам с этим столкнулся. Всем судам команду дали неустойку резать. По жалобе никаких вариантов, даже не пробуйте
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Спасибо:)

Автор поста оценил этот комментарий

Так а зачем кассационную жалобу то? Вы сами написали, отчетный период 40 дней. Сумма 56тр. У Вас застройщик просрочил сдачу квартиры на месяц и 10 дней? Овчинка тогда выделки не стоит. Если больше срок - смело подавайте еще иск, только в другой суд, например по месту жительства.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

В этот период не буду. Интересует насколько возможно решить впредь вопрос по кассации. кассационную жалобу те же люди рассматривают? Есть подозрение, что суд прикормлен, уж очень нагло и самоуверенно ведет себя застройщик.

Никогда не сталкивался с судебным процессом :)

показать ответы
Автор поста оценил этот комментарий
Приветствую. Могу сказать, что из практики, неустойку нещадно режут всегда. Только если Судья не ваш корефан или знакомый) Смиритесь, это указание с Верховного Суда такое, застройщиков жалеют.
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

здравствуйте.

а вы получается в этой области?

кассационную жалобу подать то есть особого смыла нет?

показать ответы
Автор поста оценил этот комментарий

1) В илу того, что обязательство не исполнено, вы имеете право подать на них в суд и взыскать неустойку за новый период.

2) Подать заявление о включении в реестр обманутых дольщиков в Министерство строительства вашего субъекта, или узнать какой орган этим занимается. Насколько мне известно дольщики, включенные, могут быть "переданы" другому застройщику, который должен предоставить Вам квартиру.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

1) это то понятно... что если они так же срежут и новую неустойку...

2) насчет этого надо погуглить... буду искать:)

показать ответы
1
Автор поста оценил этот комментарий

Как суд обосновал снижение неустойки?
Просто так снизить не могли.


От решения суда и апелляционного определения нужно отталкиваться, важны формулировки.

Полагаю, довод про съем квартиры при обосновании неустойки не заявлялся... Зря.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

- обосновал несоразмерностью выплат...точнее "Подлежащая взысканию в пользу истцов сумма неустойки 56 081 руб. 45 коп. за 39 дней просрочки ( с 01 января 2016 г. по 08 февраля 2016 г.) ввиду её несоразмерности последствиям нарушения обязательства подлежит снижению исходя из средних ставок банковского процента по вкладам физических лиц по Приволжскому федеральному округу (по месту жительства истцов), опубликованных Банком России и имевших место в указанный период, до 20 000 руб."

- на тот момент снимал квартиру без договора (через знакомых), последние полгода уже по договору...