Мошенник?⁠⁠

он как будто щас о квартире думает.я так думаю он деду помочь хочет,а не кв эту купить

бесплатный сыр только в мышеловке.

если бы объект был чистым, то ушел бы по знакомым\друзьям или за полную цену на рынок.

ПО проверке - начни с опроса соседей.

В идеале выйти на деда лично без парня.

ДА и какие документы он показал?

Должны быть как минимум ДКП с дедком с распиской о получении денег, выписка с ЕГРП ну и само свидетельство(ныне вроде необязательная бумажка)

Вы потом напишите, что выясните. Интересно же)

Первым делом запросите копию право устанавливающих документов, это договор купли-продажи, договор дарения и т.д. скажите что хотите посоветоваться со своим юристом. Посмотрите на дату договора, сфотографируйте данные продавца или дарителя. А дальше все зависит от ваших возможностей: можно попробовать пробить продавца и покупателя по базе в полиции, можно ножками пройти по подъезду и поговорить с соседями и т.д. а вообще, наймите хорошего риэлтора, он проверит. Только не по рекламе, а поспрашивать у знакомых и друзей, они порекомендовать смогут проверенного агента.
Удачи

А зачем тогда парень с собой деда водит на смотрины квартиры, если она оформлена на него?

Тут вот про агентов пишут... Риэлторы сейчас договора такие делают на свои услуги, что в случае кидалова они ни за что не отвечают, и ничего они не проверяют и гарантию дать по чистоте сделки не могут, поэтому заведомо странные варианты лучше обходить стороной и с риэлтором и без, никто вам потом не возместит. А с дедком странно, если он квартиру переписал на этого типа, например под давлением, то зачем дед ему дальше нужен? таскает его на просмотры, забрал бы у него ключи и досвидос. что-то не ладно, а что именно непонятно.

Лучший вариант - просто забудьте про этот объект.

Если надо могу бесплатно на работе выписку сделать. Но только она будет информационная, то есть без печатей. Либо заказывать не информационную, как правильно говорят. Но это платно.

Зачем приходил дед?

Скажите пожалуйста, а почему вы не могли открытым текстом задать все вопросы этому парню?

Вот прямо так и сказать парню: я сомневаюсь, что сделка, по который вы вступили в права на квартиру не притворная. В это сложное время такое сомнение не может оскорбить адекватного и невинного человека. Требуйте, чтобы дедушка показал свой паспорт для сравнения с данными в договоре передачи права собственности. В паспорте должны быть, как минимум данные о прошлой и действующей прописке в этой квартире. Ну и дедушка должен быть похож на свою фотографию конечно))) А еще я бы взял ФИО и год рождения дедушки, коробку вкусных конфет, и сходил бы в пенсионный фонд или районный ЗАГС и поплакался бы инспектору, что боюсь кидалова и хочу уточнить, а жив ли вообще дедушка по их данным.

т.е. правоустонавливающих документов вам не показали

Слушай, я конечно полный профан с юридической стороны, но первая мысль - обратиться к участковому, мб он что скажет дельное, а может даже и сделает. Бывают же случаи когда опера таких умников с поличным ловят.

а может дед на самом деле здоров, но по ошибке получил справку о недееспособности и решил, раз терять нечего, этим воспользоваться: "подарил" хату знакомому парню, который её продаёт. затем дед идёт в органы, сделка между ним и парнем признается недействительной, затем сделка между парнем и покупателем признается недействительной, а дед с парнем уже поделили бабло и парень свалил. дед возвращается в свою квартиру, парень уезжает на Кубу. дед находит другого парня и повторяет трюк снова, складывая миллионы в банк) Он и есть главный злодей: продуманный, хитрый и беспринципный. эдакий хайзенберг от недвижимости.

Если надо могу бесплатно на работе выписку сделать. Но только она будет информационная, то есть без печатей. Либо заказывать не информационную, как правильно говорят. Но это платно.

grigorovicv_av а сайт, сайт слишком известный чтобы его называть

Судя по 33 подписчикам надо писать длиннопост, и он будет.

Постараюсь в первой части подробно описать основные моменты на которые надо обращать внимание при покупке квартиры, обмену и альтернативным сделкам (это когда у Ваш квартира участвует в цепочке сделок с другими квартирами, часто бывает при ипотечных сделках и при сделках в которых собственники несовершеннолетние). Кстати, с недееспособными гражданами отдельная песня, с которой при возможности лучше не связываться...т.к. такие сделки часто оспаривают органы опеки, но варианты с подстраховкой есть.