Лучший арендодатель⁠⁠

Могу уступить - в этом году надеемся со съёмной в свою квартиру съехать

Ховрино, 12-15 минут, двушка, 35 + вода/электричество

Нет, не хрущ - домам лет 15, ремонт бюджетный, но не бабкин

Да, в сети предлагали такой вариант на скорую руку и без затрат. Но как временный

Причина - внизу манжеты есть техноотверстия для слива воды. Вверху манжеты таких отверстий нет.

Когда вы перевернёте манжету, вода перестанет стекать и будет застаиваться после стирки. Запах, плесень, грибок

В смысле зачем? На этой модели по-другому вроде никак.

Не снимешь верх - не снимешь дверцу - не снимешь манжету

В Москве оба раза искали сами, на Циане. Искали долго - первая была на Преображенке, район нравился, вторая - потому что нужна была двушка по адекватной цене недалеко от работы, метро и в экологичном районе.

Когда искали на Преображенке - один раз наткнулись на полных неадекватов, а-ля того, который тут со мной воюет, бабка и дочь - от греха подальше решили у них не снимать.

Больше проблем не было. В Ховрино 3 варианта смотрели - была и за 28, но убитая бабкина, и за те же 35 с более качественным ремонтом и обстановкой, но поменьше размером.

Ну вот поэтому ты и не лучший арендодатель, точнее - несправедливый.

Если выйдет из строя какой-нибудь кондёр на плате телевизора, чего никак не может случиться по вине квартирантов, или залетевшая на балкон петарда разобьёт окно - ты это тоже на них повесишь? Ведь всё было целое.

От таких арендодателей надо держаться подальше

Манжету поменять? С выездом - 1500 за всю работу)

Вот и правильно. Не лезьте.

Так это у тебя разжималка пружины есть!

То есть ты в аналогию не смог?

Ну хапай дальше со своих квартирантов. Надеюсь, найдутся такие же хитромудрые, а не лошки

У меня есть квартира, и именно так я её и сдаю: когда сдох от старости телевизор (не был разбит экран или корпус, заметь, а просто он умер от старости) - я купил в квартиру новый (хоть и б/у), а не стал предъявлять квартирантам, что они должны мне за телевизор, который до них лет 12 уже проработал

С чего вдруг ты взял, что меня прогнали хоть с одной квартиры? Я уж не говорю про "наглого и отмороженого"

Слава богу, с арендодателями мне везло всегда, и такие как ты не попадались

Со всеми расставались как минимум не врагами

Выкать бабушкам у подъезда будешь. В Сети принято на ты

Это МОЙ дом. В нём МОИ вещи. В нём МОЯ женщина. В него Я с работы прихожу. Я ем из СВОЕЙ посуды, сижу в СВОЁМ Пикабу и ложусь спать на СВОЮ любимую пуховую подушку

Когда арендодатель захочет разорвать отношения - этот дом перестанет быть моим. И МОИМ домом станет другая квартира

Так а чего там менять - откручиваешь болты, снимаешь верхнюю крышку, нижнюю панель, верхнюю панель, дверцу Отстёгиваешь проволоку, снимаешь манжету. Одеваешь новую, закручиваешь проволоку (вот тут самый гемор). Дальше в обратном порядке. Провода питания все с цветовой разметкой - не перепутаешь.

В общем, всё просто, гуглится и делается. Единственная сложность - аккуратно закрепить манжету, чтобы её не порвать ,уж слишком проволока тугая

А если ты взял каршеринг, и по пути у тебя, не знаю, отрывает всех сайлентблоки переднего подрамника или клинит рулевая рейка (не спец в авто, но суть ясна) - восстановление за твой счёт? Как тебе такое? Справедливо?

А что? Ты же брал целую машину? Ну и что, что ты не мог видеть, что у неё под капотом или с ходовой? Твои проблемы

То же и с квартирами. Владельцы каршеринга закладывают амортизацию в стоимость каршеринга. Адекватные владельцы квартир закладывают амортизацию в стоимость ежемесячной платы

Хапуги - ищут, лишь бы содрать с квартирантов

Пост так-то про похвалу владельцу квартиры.

Или слово арендодатель не осилил?

Что тебя смутило в этих фразах?

Не потратил = заработал

Я живу в квартире = это мой дом (пусть она и арендованная)

Или ты привык к съемным квартирам относиться как к чужому или свинарнику?

Очень странно, а почему квартиросъёмщик должен платить за ремонт техники, вышедшей из строя не по его вине? Технике, грубо, 10 лет, ей пользовались все кому не лень, сломалась она на мне спустя полгода использования - с какого я-то должен платить?

Арендодатель закладывает свои издержки в плату за квартиру. Сломалась техника не по вине квартирантов - восстанавливает арендатор. Я по крайней мере всегда так делаю.

У меня на квартире, которую я сдаю, стоял телевизор. Сдох от древности (из эпохи ещё неплоских), мне что - нужно было квартирантов заставлять новый покупать?

Ты трудный, ей-богу. Дай бог терпения твоим квартирантам.

В чём ты сомневаешься? В посте русским по белому написано именно о таких отношениях с моим нынешним арендодателем, который не только оплатил амортизацию ЕГО стиралки, но и отблагодарил меня за экономию рублём

Так вот - я всегда снимал квартиры (около 5 в Астрахани, 2 в Москве), упакованные всем (кроме микроволновки, как правило). И никогда арендодатель не перекладывал на меня ремонт техники и сантехники.

И цены за это были всегда не завышенные, а средние по рынку.

Кто при средней цене по рынку снимает квартиру у такого как ты - загадка

Снимать же жильё без техники - верх идиотизма. Прыгать по таким арендодателям, как ты ,со своим холодильником и стиралкой - то ещё удовольствие. соседи пожалуются - и всё, тащи на горбу холодильник дальше, ага

Столкнулся с тем, что у контор со своими мастерами как раз ценник и был ниже, в районе 4. А вот агрегаторы, которые выводят на частников (просто ищут мастера, и тот перезванивает), вывели как раз на частника с ценником 5000-5500

Там в принципе цена складывается из стоимости запчасти (а ее никто за 1200 не продаст, как я нашел в подвальчике, а за 2000 продадут), ну и плюс 1100-1400 за разборку машины, столько же - за сборку

Очень странно, а почему квартиросъёмщик должен платить за ремонт техники, вышедшей из строя не по его вине? Технике, грубо, 10 лет, ей пользовались все кому не лень, сломалась она на мне спустя полгода использования - с какого я-то должен платить?

Арендодатель закладывает свои издержки в плату за квартиру. Сломалась техника не по вине квартирантов - восстанавливает арендатор. Я по крайней мере всегда так делаю.

У меня на квартире, которую я сдаю, стоял телевизор. Сдох от древности (из эпохи ещё неплоских), мне что - нужно было квартирантов заставлять новый покупать?

Ремонт и обстановка 70-80х, в лучшем случае 90х годов прошлого века

Сэкономил - это когда ты на что-то не потратил, что-то не купил, не отдохнул, не съел, не выпил.

А когда в результате действия твоих рук в семье денег стало больше - это как раз заработал

С учётом того, что ремонт нужен был мне, и нужен был как можно скорее - я предпочёл действовать сам, возложив на себя трудозатраты (финансовых расходов по проезду - ноль).

Нет, кому-то удобнее ,возможно, было лечь на диван, ждать хозяина квартиры до конца недели, терпеть его присутствие во время ремонта. Мне - проще самому.

Да как в вам таким еще заселяется кто-то, я удивляюсь. Квартиранты сами себе гемор с такими хозяевами ищут

Нет, я не очень высококлассный специалист.

Да, я получаю больше 1200 в день.

Нет, мне не платят сверхурочные.

Я занялся этим в свободное от работы время, и, потратив далеко не целый день, заработал 1200 и приобрёл новый для себя опыт в другой сфере

Вот упертый, а) Кто и где меня гнал, кроме как в твоих фантазиях?

Не снижая цену? Ты точно действуешь на рынке аренды квартир? Кто у тебя за ту же цену снимет квартиру без техники, если есть квартира с техникой?

Какой ты чувствительный мальчик, Томми

То есть когда ты пишешь про такого наглого и отмороженного квартиранта как я, которого везде гонят - это норм

А когда тебя считают неадекватным рвачом, когда пишут ,что можно снимать упакованные квартиры без такого гемора ,какой ты устраиваешь квартирантам - не надо, не пишите, мне это неинтересно

Ты читаешь по диагонали комменты к посту. Я квартиру не только снимаю, но и сдаю. Поэтому и считаю тебя не совсем адекватным арендодателем

Сломал - это когда оторвал дверцу. Когда прожёг зажигалкой лицевую панель. Когда плясал на стиралке и сломал панель верхнюю. А когда манжета от старости порвалась - где ж тут "сломал"?

Арендодатель адекватный, поэтому пост я так и назвал

А ты квартирантам так же хамишь? И как - терпят?

Странно не считать своим домом место, где ты живёшь, строишь свою семью, своё будущее, и относиться к нему как в времянке.

Это моя вторая съемная квартира в Москве, и до этого после развода в Астрахани пяток поменял - везде относился к квартире как к своей. Уют, порядок, ухоженность, чистота.

Может, потому ,что сам сдавал и сдаю свою квартиру, и того же от людей требую. Везёт - среди человек наверное 15 уже квартиросъёмщиков лишь пара была свиньями.

Так не ты пропагандируешь-то, просто не хотел того товарища упоминать всуе, только успокоился разговор.

#comment_158324068

Вот это абсолютно разумный, адекватный и логичный подход. А не "за всё должны платить квартиранты, всё было целое!!!", как тут пропагандирует товарищ

Да не, это он попытался в сарказм по поводу того, что я сам стиралку отремонтировал

Не уловив при этом, что пост совсем не об этом, а о человечности арендодателя

Да, я уже коммент про фото поменял до твоего ответа

Вряд ли. Машинка с нормально положенным бельём-то не всегда закрывается (не срабатывает индикатор закрытия, приходится плотнее прижимать), так что вряд ли там что попало между манжетой и люком при загрузке - она бы просто не закрылась. А при стирке - ну извините...

Зеленоградская

А цена да, за двушку устраивающая

Да, риск. Но когда делаешь что-то новое - всегда рискуешь. И тут без разницы, менял ли я сейчас на чужой машинке или когда-нибудь - на своей.

Бывало и такое, что ломал. Когда ставил свой первый бачок унитаза на своей квартире - закрутил так сдуру, что он треснул, пришлось новый бачок покупать

Стоимость амортизационных выплат на текущий ремонт повреждений, возникших не по вине нанимателя - входит в стоимость платы за квартиру, выплачиваемой владельцу квартиры

Ну сломать-то ещё можно было, это да, шанс был

Но вот затопить при отключенном кране подачи - это надо сильно постараться

Поправка -

сломалась техника не по вине квартирантов - восстанавливает арендодатель.

Причём на видео в сети есть же удобные варианты - там вместо проволоки стоят застёгивающиеся хомуты. Хотя проволока, наверное, надёжнее

А проволоку ставить тяжко - думаешь, что первым сломается: отвёртка, барабан или манжета порвётся?

Раз на раз не приходится. Иногда сильно. Причём ножки выставлять бесполезно - всё равно прыгает, аж до середины ванной. А иногда спокойно, почти на месте остаётся

Всё просто. В ценнике контор сама замена манжеты указана по минималке - 200-300 рублей. Народ покупается, а по факту и оказывается, что допуслуги - разборка/сборка. А мастер уже приехал, да и стирать надо же

Что? Кто? Где?